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2007年路線価　全国平均で８．６％上昇

Vol.37

2007年路線価　全国平均で８．６％上昇

2007年路線価　全国平均で８．６％上昇

大都市圏が平均額押し上げ、地方は中枢都市を除き下落

国税庁は８月１日、相続税や贈与税の算定基準となる２００７年分の路線価を発表しました。全国約４１万地点の標準宅地の１月１日時点の平均路線価は、１㎡当たり前年比＋８．６％と２年連続で上昇しました。大都市圏での上昇が全体を押し上げましたが、特に東京港区の青山通りや大阪の御堂筋など都市部の一部では、上昇率が４０％を突破しました。

路線価…相続税や贈与税の税額を算定する基準となる地価。主要な道路に面した土地１㎡当たりの１月１日時点の評価額。路線価は、国土交通省が３月に発表する公示価格の８０％を目安に算出されています。

地方中核都市もプラスに

圏域別では、東京、大阪、名古屋の３大都市圏はいずれも２年連続で上昇し、特に東京圏は＋１３．１％と３大都市圏で唯一２桁の上昇となりました。前年マイナスだった地方圏も０．０％の横ばいとなり地価の上昇傾向が地方の中核都市にまで広がり始めています。

１２都道府県で上昇

都道府県別では、１２都道府県が上昇し、下落が続く３１県のうち２６県は下落幅が縮小しました。上昇率のトップは東京都の＋１７．１％。以下、愛知県＋１０．０％、大阪府＋９．６％。逆に下落率が最も大きかったのは、秋田県で▲７．９％。以下、徳島県▲６．１％、香川県▲５．７％でした。

銀座２２年連続トップ

路線価が最も高かったのは、東京・銀座５丁目の鳩居堂前を含む銀座中央通りで、１㎡当たり前年比＋３３．３％上昇の２，４９６万円。７年連続の上昇で２２年連続のトップでした。２位は大阪・御堂筋で＋４０．３％の６９６万円で、大阪の上昇率は県庁所在地の最高路線価では全国最大でした。３位は名古屋・名駅通りで＋３３．９％の６１６万円となっています。