首都圏・近畿圏 不動産流通市場動向 ２００８年４－９月期
首都圏・不動産流通市場動向 ２００８年４－９月期
中古マンション、成約件数・価格とも前年比プラスに
首都圏における０８年４－９月期の中古マンション成約件数は１４，４１０件（前年度比＋５．２％増）で、２年ぶりに前年比で増加となりました。一方成約価格は２，６２３万円（同＋６．５％上昇）と、前年比では７期連続で上昇しましたが、前月比では下落基調で推移しています。
戸建住宅の件数、２年連続で前年を下回る
戸建住宅の成約件数は６，６４２件（前年度比▲０．７％減）で、２年連続で前年を下回りました。成約価格も３，５４９万円（同▲３．５％下落）と３年ぶりの下落となっています。
土地、成約件数は増加も価格が大幅な下落
土地の成約件数は３，６５０件（前年度比＋０．７％増）で、２年ぶりに前年を上回りました。一方成約価格は３，１０７万円（同▲９．６％下落）と 二桁ちかい下落率となっています。首都圏のマンション価格は引き続き上昇していますが、戸建・土地ともに価格は下落傾向にあります。
近畿圏・不動産流通市場動向 ２００８年４－９月期
中古マンションの成約件数、８年連続前年度を上回る
近畿圏の中古マンション成約件数は６，１２３件（前年度比＋８．１％増）で、０１年度から８年連続前年度を上回りました。成約価格も１,７２１万円 （同＋２．９％上昇）と、４年連続で上昇しています。
戸建住宅の価格は４年ぶりに前年を下回る
戸建住宅の成約件数は４，７５０件（前年度比＋０．６％増）で、３年連続前年度を上回りました。一方成約価格は２，２５１万円（同▲３．５％下落）と、０５年から穏やかな上昇傾向にありましたが４年ぶりの下落となりました。
土地、件数は大幅増も価格は３年ぶりの下落
土地の成約件数は７０２件（前年度比＋２１．２％増）と、３年ぶりの増加となりましたが、成約価格は２，１３０万円（同▲８．１％下落）で、前年度比で３年ぶりの下落となりました。
近畿圏も首都圏と同様、マンション価格は上昇傾向が続いていますが、戸建と土地の価格は下落となっています。
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vol.51
