不動産流通市場動向 ２００８年度（４月－３月）
首都圏・不動産流通市場動向 ２００８年度（４月－３月）
首都圏の中古住宅市場は、価格調整が進み物件に値ごろ感が出てきており、成約件数はマンションと土地が０７年度のマイナスから増加に転じました。一方、戸建はマイナスでしたが、減少幅は大きく改善されました。
中古マンションの成約件数、２年ぶり増加
首都圏における０８年度（４月－３月）の中古マンション成約件数は２万８，８７７件（前年度比＋０．７％）で、２年ぶりの増加。一方成約価格は２，５６６万円（同＋０．８％）と７年連続の上昇ですが、上昇幅は微増となっています。
戸建住宅の件数は、５年連続で前年度を下回る
戸建住宅の成約件数は９，４５０件（前年度比▲０．９％減）。０７年度に比べると減少幅は大きく縮小しました。成約価格は３，１０８万円（同▲６．０％減）で、３年連続ぶりの下落となりました。
土地（100～200㎡）の成約件数、５年ぶり前年度を上回る
土地の成約件数は３，８６４件（前年度比＋１０．０％）で、６年ぶりに前年度実績を上回りました。一方成約価格は３，０４２万円（同▲９．８％減）で、５年ぶりに前年度比で下落しました。
近畿圏・不動産流通市場動向 ２００８年度（４月－３月）
近畿圏の中古住宅市場も、価格は下落傾向にあり、件数は戸建が若干減少しましたが、マンションは４年連続で増加、土地は前年の減少から二桁の大幅増加に転じています。
中古マンションの成約件数、４年連続で前年度を上回る
近畿圏の中古マンション成約件数は１万２，１０５件（前年度比＋１．５％）で、４年連続前年度を上回りました。成約価格は１,７０７万円（同▲０．９％減）で４年ぶりの下落となっています。
戸建住宅、９年ぶりに前年度比でマイナスに
戸建住宅の成約件数は９，２０６件（前年度比▲１．６％減）と１９９９年度以来９年ぶりに減少しました。成約価格も２，２４４万円（同▲２．５％減）で、４年ぶりの下落となりました。
土地の成約件数、３年ぶりに前年度を上回る
土地の成約件数は１，３４９件（前年度比＋１２．２％）と、３年ぶりに前年度比で増加しましたが、成約価格は２，０８４万円（同▲８．４％）と、３年ぶりの下落となりました。
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Vol.57
