不動産コラム
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vol.63
 

不動産流通市場動向　２００９年４－９月期

首都圏・不動産流通市場動向　２００９年４－９月期


首都圏の中古市場は、成約件数は全ての種別で増加、価格も前月との対比では下げ止まりの兆しが出てきており、好調に推移しています。

中古マンション、成約件数は２年連続で前年比プラスに

０９年４－９月期の首都圏中古マンションの成約件数は１５，５７９件（前年比＋８．１％増）で、２年連続前年比で増加となりました。一方成約価格は２，４８８万円（同▲５．１％下落）と、前年比では８期ぶりの下落となりました。ただし７－９月の平均価格は５期ぶりに前期比で上昇と反転しました。



戸建住宅の件数、３年ぶりに前年を上回る

戸建住宅の成約件数は７，１６６件（前年比＋７．９％増）で、３年ぶりに前年を上回りました。成約価格は３，２７１万円（同▲７．８％下落）と２年連続の下落となっています。



土地、価格は下落傾向も成約件数は大幅増加

土地の成約件数は４，６０９件（前年比＋２６．３％増）で、２年連続前年を上回りました。一方成約価格は２，８８８万円（同▲７．１％下落）と２年連続で下落、２００４年以来、５年ぶりに２千万円台となっています。




近畿圏・不動産流通市場動向　２００９年４－９月期


近畿圏の中古市場については、成約件数は増加傾向にありますが、成約価格は全種別で下落となっています。

中古マンションの成約件数、９年連続前年を上回る

近畿圏の中古マンション成約件数は６，２１８件（前年比＋１．６％増）で、２００１年から９年連続前年を上回りました。成約価格は１,６６１万円（同▲３．５％下落）と、２００４年以来５年ぶりの下落となりました。



戸建住宅の件数は４年ぶりに前年を下回る

戸建住宅の成約件数は４，６６６件（前年比▲１．８％減）で、４年ぶりに前年を下回りました。成約価格も２，１４９万円（同▲４．５％下落）と、２年連続の下落となりました。



土地、２年連続で件数は大幅増も価格は下落

土地の成約件数は８５０件（前年比＋２１．１％増）と、２年連続で大幅増加となりましたが、成約価格は２，０３８万円（同▲４．３％下落）で、２年連続の下落となりました。




 
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※このデータは2009年11月05日現在のものです。 [本コンテンツの内容について] [住友不動産販売TOPへ]