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新築マンション市場
新築マンション市場
① 全国の供給戸数、１７年ぶりに８万戸を割り込む
２００９年の全国供給戸数は７万９，５９５戸（前年比▲１８．８％減）と４年連続で減少し、９２年（７万５，１７３戸）以来、１７年ぶりの８万戸割れとなりました。平均価格は３，８０２万円（同▲２．５％下落）で４年ぶりの下落となりました。尚、２０１０年の供給は約８万６千戸と０９年と比べると８．０％の増加が見込まれています。
② 首都圏の供給戸数、１７年ぶりの４万戸割れ
０９年の首都圏供給戸数は３万６，３７６戸（同▲１６．８％減）と、９２年（２万６，２４８戸）以来の４万戸割れ、ピーク時００年（９万５，６３５戸）の４割以下の水準となりました。平均価格も４，５３５万円（同▲５．０％）と７年ぶりに下落しました。首都圏の１０年の供給は、約４万３千戸（０９年比１８．２％増）と０８年並みの水準へ回復する見込みです。
売れ行きは前年比＋７ポイント、在庫は４年振りに減少
平均契約率は６９．７％（前年比＋６．９ポイント上昇）と好不調の目安とされる７０％を僅かに下回りましたが、４年振りの上昇。販売在庫数は１２月末現在で７，３８９戸（同４０．５％減）と４年振りに減少しました。
③ 近畿圏の供給戸数も前年比で二桁の減少
近畿圏の供給戸数は１万９，７８４戸（前年比▲１３．０％減）、９２年（１万２，１２１戸）以来、１７年ぶりの１万戸台となりました。平均価格も３，４１１万円（同▲２．９％）で４年振りに下落しました。１０年の供給は、約２万２千戸(０９年比１１．２％増)と、首都圏同様０８年並みの水準へ回復見込みです。
近畿圏の売れ行き前年比で上昇、在庫は４年振りに減少
契約率の平均は６１．３％（前年比＋０．９ポイント上昇）。ただし首都圏同様３年連続で７０％を下回っています。販売在庫数は１２月末現在で５，２３３戸（同▲１７．５％減）と４年振りに減少しました。
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