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新築マンション市場 2009年度（09年4月～10年3月）
首都圏新築マンション市場 2009年度（09年4月～10年3月）
① 供給戸数は１７年ぶりの４万戸割れ
０９年度の首都圏供給戸数は、３万７７６５戸（前年度比▲６．０％減）と４年連続の減少となりました。減少幅は縮小してきていますが、最も供給が多かった２０００年度の４割の水準しかありません。平均価格については４５７３万円（同▲３．９％下落）と７年ぶりの下落となりました。
② 売れ行きは前年比＋１１．２ポイント、在庫は２年連続で減少
０９年度の契約率の平均は７１．４％（前年度比＋１１．２ポイントアップ）と３年ぶりに好不調の目安とされる７０％を上回りました。販売在庫数は３月末現在で６０２２戸（同▲３１．９％減）と２年連続で減少しました。
新築マンションの販売価格が手頃な水準まで下がり、税制や低金利、住宅版エコポイントの創設なども追い風となり、新規発売物件の売れ行きは上向いてきており、在庫も減少しています。
出所：不動産経済研究所
首都圏の都県別供給戸数を見てみると、０３年度から減少傾向にありますが、東京都区部は６年ぶり、埼玉県が４年ぶりに増加に転じました。ただし神奈川県と千葉県では前年比で３割の大幅減少となっており、首都圏全体としての供給戸数は減少しました。
都県別の平均価格は０４年度頃から上昇傾向が続いていましたが、０８年度に下落に転じました。０９年度も引き続き下落傾向にありますが、埼玉県と千葉県については２年振りに上昇しています。
近畿圏新築マンション市場 2009年度（09年4月～10年3月）
① 近畿圏の供給戸数、１７年ぶりに２万戸割れ
近畿圏の供給戸数は１万９０９４戸（前年度比▲１２．４％減）、２年連続で２桁の大幅減、９２年度以来の１万戸台となりました。平均価格も３３７７万円（同▲３．７％下落）と２年連続の下落となりました。
また戸建は前年度比で減少していますが、９千戸台の高水準で推移しています。
② 売れ行きは５年ぶりに前年比でプラス、在庫は２年連続減少
契約率の平均は６２．２％（前年度比＋４．０ポイントアップ）と５年ぶりに前年度比でプラスとなりました。販売在庫数は３月末現在で４８７８戸（同▲１８．３％減）と首都圏同様２年連続で減少しています。
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