 vol.71 |
| |
「住宅版エコポイント」発行戸数大幅増
「住宅版エコポイント」発行戸数大幅増
１．住宅エコポイントの申請、発行状況
住宅版エコポイント制度は、平成２１年度２次補正予算で決定され、３月８日から、エコ住宅の新築やエコリフォームに対してポイントの申請受付が開始されました。
受付を始めた３月末と５月末時点の申請・発行戸数を比較すると、申請戸数は約６倍、発行戸数は約５４倍と大きく増加しています。
また、大手不動産会社が運営するポータルサイトのアンケート調査では、制度の施行にともないマンションの購入意欲が高まったとの回答が５０％以上となっており、住宅購入の需要喚起につながっています。
出所：国土交通省、経済産業省、環境省
３月末時点の申請戸数は、新築とリフォームの合計で３６９０件。内訳は新築が１６３件、リフォームが３５２７件でした。このうちポイントが発行されたのは新築とリフォームの合計で１６２７万９千ポイント。内訳は新築が１０件で３００万ポイント、リフォームは３３７件で１３２７万９千ポイントでした。申請の９５％以上がリフォームでしたが、制度開始から日が浅いため、新築に比べ工事期間の短いリフォームに集中したようです。
４月末の申請戸数は、合計で１万６３９３件、３月の３６９０件から約４．４倍と大きく増加しました。内訳は新築が２１０７件（約１３倍）、リフォームは１万４２８６件（約４倍）。発行状況は合計で２億２８２８万ポイントと３月の約１４倍、その内新築が約３６倍、リフォームは約９倍となりました。
受付開始から２ヶ月目となり、制度が広く認知され、特に新築の割合が大きく増加しました。
５月末の申請戸数は、合計で２万２０４８件と、４月比で約１．３倍となりました。内訳は新築が４６４１件（約２倍）、リフォームは１万７４０７件（約１．２倍）。発行状況は１３億４１６万ポイントで約５．７倍、新築が約５．４倍、リフォームは約６倍。ポイントの対象となる内窓を扱う家電量販店が増え、制度利用の間口が広がったことが後押ししているようです。
２．エコポイントの交換状況、即時交換が増加
３月末時点の交換状況は、商品券やプリペイドカード等といった商品交換が８０％、受け取ったポイントを追加工事の費用に充当する即時交換が２０％と使い道の広い商品が好まれていましたが、４月末は即時交換５４％、商品交換が４６％と逆転。５月末は即日交換３９％、商品交換が６１％で、３月から５月までの累計では、商品交換５９％、即時交換が４１％とポイントを追加工事へ充当する比率が高まってきています。
出所：国土交通省、経済産業省、環境省
３．エコポイント効果で内窓の出荷が大幅増
住宅版エコポイント制度の開始以降、内窓とリフォーム用ガラスの出荷が急増しています。
経済産業省の推計によると、２月以降、内窓、リフォーム用ガラスともに継続的に増加し、４月の出荷量は内窓が前年同月比で４．２１倍（枚数単位）、リフォーム用ガラスは２．３６倍（平米単位）となっています。
また住宅の断熱性を高める建材の販売も伸びており、エコポイント特需により、建材市況に回復の兆しが出てきています。
出所：経済産業省
都県別の平均価格は０４年度頃から上昇傾向が続いていましたが、０８年度に下落に転じました。０９年度も引き続き下落傾向にありますが、埼玉県と千葉県については２年振りに上昇しています。
４．窓改修のポイント数
エコポイント制度では最大で３０万ポイントがもらえますが、需要が大きく伸びている窓のリフォーム工事で獲得できるポイント数は以下の通りです。
弊社のグループ会社であります住友不動産リフォームでは、掃き出し窓で１箇所１２万円程度、腰窓は１箇所７万円程度でリフォーム工事を行っています。
|
 |
|
