住友不動産販売 | 不動産コラム | 不動産流通市場動向　２０１０年度（４月－３月）

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不動産流通市場動向　２０１０年度（４月－３月）

vol.81

不動産流通市場動向　２０１０年度（４月－３月）

首都圏・不動産流通市場動向　２０１０年度（４月－３月）

１０年度の首都圏流通市場は好調に推移していましたが、３月は東日本大震災の影響で、湾岸エリアを抱える千葉県のマンション成約件数が３割超落ち込むなど、全ての種別で大幅減となりました。震災直後は消費者心理の冷え込みや営業活動の自粛による影響が懸念されていましたが、低金利や税制面での優遇など、住宅取得に向けた環境は依然良好で、今後も堅調な需要が続くという見方が多くなっています。

中古マンションの成約件数、３年ぶりに前年を下回る

首都圏における１０年度（４月－３月）の中古マンション成約件数は２万９，９６１件（前年度比▲４．３％）と３年ぶりの減少でしたが、過去最多を記録した昨年に次ぐ、２番目に多い件数を記録しました。成約価格は２，５８１万円（同＋３．２％）で２年ぶりに上昇しました。

戸建住宅の件数は減少するも、価格は３年ぶりに上昇

戸建住宅の成約件数は１万６０７件（前年度比▲２．１％）と、２年ぶりの減少となりましたが、成約価格は３，００８万円（同＋０．２％）と、３年ぶりに上昇しました。

土地（100～200㎡）の成約件数、３年ぶりに減少

土地の成約件数は４，８５９件（前年度比▲２．７％）と、３年ぶりに前年度実績を下回りました。成約価格も２，８９９万円（同▲０．４％）と、３年連続で下落しました。

近畿圏・不動産流通市場動向　２０１０年度（４月－３月）

近畿圏の中古住宅市場は、マンションの価格が３年ぶりに上昇に転じ、成約件数はマンションと戸建が過去最多を更新しました。また土地は前年度比で減少していますが、過去２番目の高水準で推移しています。

中古マンションの成約件数、６年連続で前年度を上回る

近畿圏の中古マンション成約件数は１万３，９４４件（前年度比＋７．６％）で、６年連続前年度を上回りました。成約価格も１，６９６万円（同＋０．８％）と３年ぶりの上昇となりました。