建物はフロントコート・パークコート・ブライトコートの3棟で構成しました。東・西・南の3つの表情が街に調和します。3住棟に囲まれた場所には、パッチワーク手芸を思わせるユニークな床材で彩る中庭・パッチガーデンが。まるで路地裏に訪れたかのように落ち着いたスポットですので、静かなひとときを満喫できることでしょう。日が暮れる時刻になると、淡い光が灯って幻想的な雰囲気へと様変わりします。エントランスは正面だけでなく、荷物の多い時や雨天の乗降車にも便利な車寄せ付近にも設けました。西側には、片倉うさぎ山公園へ近道できる出入り口もあります。

駐車場は全97戸に対し100％の台数分を敷地内に確保しています。もちろんハイルーフ車に対応するスペースもご用意。使用料は月額1,000～12,000円で、敷金や更新料などはかかりませんのでご安心ください。バイク置場は11台分で、自転車置場の数は総住戸の200％分です。エレベーターは2台設置しますので、混雑しがちな朝もスムーズにお出かけできると思います。

共用部のデザインには、オリジナル家具の販売や空間プロデュースなどを行うインテリアショップIDÉEを起用しました。IDÉEの手がけたエントランスホールは、アースカラーで落ち着いた雰囲気。二層吹き抜けで、穏やかな陽射しがたっぷりと注ぎます。ディスプレイスペースは天然素材の顔料を使用したハンドメイドペイントで、空間が引き締まって見えます。中庭を眺めながらゲストとお話したり住民同士で交流を深めたりできるラウンジは、くつろぎの場に。異なる2空間を照明や家具で区分けしたデザインにも、IDÉEならではのセンスが光ります。

敷地の外から各住戸まで、3重のセキュリティシステムを構築しています。第1段階のセキュリティを施した部分は外構です。外部と敷地の境目に高さ約1.8ｍのフェンスを設け、各所にオートロックシステムを採用しました。駐車場には、車内からリモコンを使って開け閉めできる電動シャッターを設置。自動車の出入り口でも不審者の侵入を防ぎます。

第2段階は、共用部のセキュリティです。エレベーターやエントランスホールなど13ヶ所に、24時間に渡って監視し映像の録画保存も行う防犯カメラを設置しています。1階エレベーターホールには、密室の安全に配慮するために内部の映像を映すモニターを置きました。昼間は京阪カインドの管理事務員がマンション内に在し、人の目からも住人の皆様の生活を見守ります。エントランスに来訪者がいる時は、住戸内に設置したカラーモニター付ハンズフリーインターホンを使って画像や音声をチェックできますので安心です。

第3段階のセキュリティを構築した場所は各住戸。窓（FIX窓と面格子付き窓以外）と玄関に、防犯センサーを装備しました。防犯セットしている時に窓や玄関が開けられると、警報が鳴ると同時に管理事務室を通じ警備会社へ通報します。玄関ドアには、こじ開け対策の鎌デッドボルトや、外から内側へ器具を差し込むことでサムターンを回す不正な解錠を防ぐ装置も採用。鍵穴は上下に2ヶ所設けてしますので、ピッキングなどを防止することも可能です。また万が一、ガス漏れや火災などの異常事態が起こった際には、24時間対応の警備会社ALSOKガードセンターへ自動通報され、素早く対応します。

約100年ものロングライフを目指した強度なコンクリートを主要構造部に使用しています。鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は20～40ｍｍととても厚く、高い耐久性を実現。セメント量に水量を50％以下に抑えていますので、コンクリート自体の強度も高くなっています。外壁や戸境壁のコンクリートも強度が強く、上下階や隣接する住戸からの生活音を遮音するのにも効果的です。サッシは、外から伝わる音を減らすJIS規格遮音等級T-2同等レベルの物をすべての窓に採用しました。床には下の階へ響く生活音を軽減させるLL45等級の材料を使用。1階の床・外壁・屋上・柱などには、内側に断熱材を施し、建物全体の断熱性を高めました。

柱は一般の帯筋より補強効果の高い溶接封鎖型フープ筋を採用することで、柱の耐震性を向上させました。地盤調査に基づいた支持地盤・地下約21ｍの泥岩層に打ち込んだコンクリート杭も、建物をしっかりと支えます。鉄筋は格子状に編んで一部の主要な構造壁や柱へ2列に組み込むことで強固になり、耐震性が増強。建物の構造体はエキスパンションジョイントを設けることで地震時の揺れによる大損傷が生じるのを防止します。エレベーターには、地震や停電時に最寄りの階に自動停止したあとドアを開き避難経路を確保する安心の機能が。住戸の玄関には、地震などでドア枠がゆがんでも開けることが可能な耐震枠を付けました。