モデルルーム訪問記

駅周辺をレッツ散策

Wed, 08 Feb 2012 14:44:57 +0900

山手線をはじめ8つもの路線を利用できる「池袋」駅まで徒歩4分という、絶好のロケーションを誇るタワーマンションを訪問して来ました。東京都豊島区池袋2丁目に誕生する、地上30階・地下1階建て（219戸）の「ルミナリータワー池袋」です。敷地内には四季を告げる美しい植栽が施されたプライベートガーデンがあり、エントランスホールやライブラリーコーナーから眺めることが可能。住戸内のガラスカーテンウォールからは、サンシャインシティや「新宿」のビル群など、都心の街並みを望めます。

32歳。ライター。
歌うことが大好き。趣味は音楽鑑賞、モデルルームを廻ること、料理、お笑いを見ること、アーティストやスポーツ選手などの伝記・自伝を読むことなど、幅広い。

　おしゃれなショップが集う「池袋」の駅ナカ商業施設、Echika池袋（徒歩4分・約290m）を抜け、駅のC9出口のエレベーターで外に出て、並木道の劇場通り（徒歩1分/隣接）をまっすぐ歩いた所に、「ルミナリータワー池袋」は建設されます。「池袋」駅から徒歩4分という、とても便利な立地です。
「池袋」駅は、山手線・埼京線・湘南新宿ラインといったJRのほか、東京メトロの丸ノ内線・有楽町線・副都心線と、東武東上線、西武池袋線が乗り入れ。8つもの路線を利用できるだけあり、

都内から都外まで多方面へダイレクトにアクセスできます。駅の周りを歩いてみると、池袋PARCO（徒歩9分・約640m）やLUMINE池袋（徒歩9分・約670m、マルイシティ池袋（徒歩5分・約340m）、Esola池袋（徒歩8分・約570m）などの商業施設が建ち並んでいました。歩いて15分の場所には、ショッピング施設はもちろん飲食店やレジャー施設なども入っているサンシャインシティ（約1,200m）もあるので、時間がある時は散歩を兼ねて足を延ばしてみるのも楽しいと思います。

　徒歩圏に、東武百貨店（徒歩6分・約410m）や西武百貨店（徒歩9分・約670m）などのデパートも建ち並んでいます。モデルルームのスタッフの方から、東武百貨店に入っているバームクーヘンのお店、クラブハリエがおすすめだと聞いていたので、味わってみることに。併設のカフェで食べた焼き立てのバームクーヘンが、ふんわり&しっとりとした食感でとてもおいしかったので、自宅用のバームクーヘンも買いました。箱入りの商品もあるので、手土産として持って行っても喜ばれると思います。
　日々の食料品の買い出しに便利なのは、スーパーのアブアブ赤札堂池袋店（徒歩2分・約150m）と肉のハナマサどっきり市場池袋西口店（徒歩3分・約210m）です。ビックカメラ池袋西口店（徒歩5分・約390m）をはじめとする家電量販店も充実していました。「池袋」駅の周りやマンションの周辺だけで生活に必要なものをほとんど買い揃えられるので、「ルミナリータワー池袋」で暮らせば、買い物施設には不自由しないことでしょう。
　街をあちこち散策して、徒歩1分の場所にある鮨処やすだ（約50m）をはじめ、バラエティに富んだ飲食店もたくさん見かけましたよ。「池袋」はラーメンの激戦区でもあるので、今度訪れた時はラーメン店めぐりも満喫したいなと思いました。

　都内でも屈指の文教地区だけあり、立教大学（徒歩8分・約610m）をはじめとする教育施設も充実しています。保育施設も探してみると、徒歩7分圏内に聖華保育園（徒歩5分・約330m）や池袋第三保育園（徒歩5分・約360m）など4ヶ所も。徒歩8分の場所には池袋第二児童館（約620m）がありました。
　さらに、池袋郵便局（徒歩2分・約100m）や三井住友銀行池袋支店（徒歩3分・約240m）などの生活施設や、池袋図書館（徒歩7分・約490m）、池袋警察署（徒歩9分・約660m）、豊島区役所（徒歩10分・約800m）などの公共施設も揃っていましたよ。
　病院もチェックしてみると、徒歩5分圏内に池袋2丁目医院（徒歩2分・約110m）や安康レディースクリニック（徒歩1分・約60m）など8ヶ所もありました。多数の診療科目を持つ豊島中央病院（徒歩17分・約1,340m）も生活圏内にあるので安心だと思います。

　さらに、池袋の森（徒歩4分・約280m）や西池袋公園（徒歩8分・約600m）、池袋西口公園（徒歩6分・約480m）などの公園も訪れました。都心の喧騒を忘れてホッと一息つける憩いのスポットになっていましたよ。池袋西口公園の隣には、コンサートやミュージカルを満喫できる東京芸術劇場（徒歩6分・約450m、現在改装中）がありました。余暇の楽しみを広げてくれるレジャー施設はほかにも、池袋演芸場（徒歩4分・約310m）や新文芸座（徒歩10分・約750m）、ロサ会館（徒歩2分・約160m）、シネマサンシャイン（徒歩11分・約840m）、豊島区立池袋スポーツセンター（徒歩9分・約670m）など多数あります。

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部屋に潜入

Wed, 08 Feb 2012 14:43:43 +0900

　ビッグターミナルの「池袋」駅から徒歩4分という好立地を誇るマンションだけあり、「ルミナリータワー池袋」に関心を持っている方々がとても多いようで、土日はディンクスを中心に大勢の人々がモデルルームの見学に訪れているそうです。私が訪問した平日の夕方も、見に来ている方がいましたよ。
　モデルルームで見学できるのは、2LDK（メニュープラン）の70Cタイプです。ナチュラルな色を基調とした内装になっていました。仕事で多忙な日々を送っている方々のために、利便性を高める設備が随所に設えてあります。広々としたリビングダイニングの隣にあるキッチンには、休日に友人たちを招いてパーティーを楽しむ際にも便利な、アイランドカウンターが設置されていました。靴だけでなくゴルフバッグなどの大きな物もすっぽり入るシューズインクローゼットと、衣類などをたっぷりしまえる3連のシステム収納やウォークインクローゼットなど、収納も豊富です。
　モデルルームはディンクスの生活を想定した空間になっているんですって。間取りは1LDK（40.30㎡）～3LDK（75.34㎡）と幅広く、プランも充実しているので、それぞれのライフスタイルに適した住戸が見つかることでしょう。

　住戸内の設備でお客様から特に評判が良いのは、LED照明（ユニットバスを除く各所に採用）なのだそうです。電球の交換回数が白熱灯より少なくてすみ、10年間でなんと約75万円も節約できるのだとか。家計だけでなく環境にもやさしいところがいいですね。足元を照らす保安灯は停電になると自動で点灯し、取り外すと懐中電灯として使えます。
　モデルルームを訪問したら、ダイニングが面する窓（ガラスカーテンウォール）にもぜひご注目を。実際の「ルミナリータワー池袋」は高さが100m超で周りには同じくらい高層の建物がないうえ、三方が道路に面しているため、都心の街並みを眺められるんです。主寝室をバルコニーの隣にレイアウトしたプランも多く、お部屋の中から眺望を楽しめる住戸も多いんですって。夜は煌びやかな夜景も望めるのではないでしょうか。
　玄関の扉には、片手でハンドルを押しながらドアを簡単に開けられるためお子様や年配の方も操作しやすい、プッシュプルドアハンドルが付いています。

住戸内の床（玄関の上り框を除く）は、段差がわずか約5mmと少なくしてありました。床の段差につまずいて転んでしまう事故を防ぐための配慮なのだそうです。住戸内の天井の高さは2.62mもあり、リビングには2.2mのハイサッシが採用されているとのことで、実際の面積より広く感じられて開放的でした。
　リビングダイニングには、TES温水式床暖房が装備されています。床暖房があるのは快適でうれしいけれど、ガス料金がとても高くなるのでは……と心配になりましたが、「ルミナリータワー池袋」では暖らんぷらんやエコジョーズを使用できるので、ガス代が経済的になるんですって。エコジョーズの利用により、二酸化炭素の排出量も減らせるそうですよ。窓には断熱効果を高める複層ガラスが使用されています。

　熱や衝撃に強い高品質の人造大理石カウンターを採用したキッチンのキャビネットには、スライド式収納（シンクの下を除く）が設置されていました。細かい調理用品から大きな鍋までさまざまな物を効率良くしまえます。ブルム社製のメーターボックスレールとソフトクローズ機能が搭載されているとのことで、実際に引き出しを開け閉めしてみて、とても使いやすそうな収納だなと実感しました。
　吊戸棚は、地震の揺れを感知すると扉が開かないようロックするラッチが付いているそうです。吊戸棚の下にはラップやキッチンペーパーを置けるストレージハンガーが架かっています。グリルの横には、調味料を置くのに最適なスパイスラックが用意されていました。調理中に調味料をすぐ手に取れる位置にあるので、キッチンワークをスムーズにこなせそうだなと思いました。グリルは、水なしで両面を同時に焼けるため、裏返しをする必要がないそうなので快適ですね。
　ハイパーガラスコートトップコンロは、自動立ち消え安全装置・過熱防止装置を搭載。コンロは汚れが付きやすい場所ですが、ひと拭きするだけで簡単に落とせるんですって。表面がガラス質になっているホーローキッチンパネルが採用された前面の壁も、さっと拭くだけで簡単に汚れが取れるのだとか。レンジフードは、整流板の働きによって油煙を確実に吸い込めるうえ、ホーロー仕様なので汚れがこびり付きにくいそうですよ。

　シンクは、大きなフライパンもラクラク洗えるほどの容量があり、食器類や水が当たる音を小さくする静音設計になっていました。シンク内に、生ごみを専用処理層で分解・浄化して排出してくれる環境にやさしいディスポーザーも付いていましたよ。シングルレバー混合水栓は、シャワーも利用可能とのこと。ヘッドを引き出せると聞いたので、実際に引き伸ばしてみました。シンクの隅々まで水が届きそうなほど長く伸びたので、お掃除しやすいことでしょう。
　また「ルミナリータワー池袋」では、家庭内のすべての水を浄水する良水工房も採用されているそうです。飲み水はもちろん肌に触れる水も、ミネラルを残しつつ有害な化学物質は低減してくれるので、安心して水を使えますね。

　洗面室を見てみると、洗練された空間の中に三面鏡が設置されていました。鏡の裏側は可動式の収納棚になっていて、しまう物によって棚割りを変えられます。鏡は、三面鏡の下にある壁にも付いていましたよ。洗面化粧台の下部に確保された体重計をしまうスペースや、タオルなどを置いておくのに重宝しそうなリネン庫、洗面ボウルの下に配置された物入れなど、収納も多彩です。洗面ボウルは、カウンターと一体型になっているためお手入れしやすそうでした。シングルレバー混合水栓は、水栓と操作レバーが分かれているタイプで、微細で水はねが少ないシャワーも利用できます。
　続いて、洗面室の隣にある浴室も見学しました。冬のお風呂は入る前までが寒くて大変ですが、「ルミナリータワー池袋」では浴室換気乾燥機に搭載された予備暖房機能で、入浴前に浴室内を暖めておけるとのこと。寒さに悩まされる心配はありませんね。浴室換気乾燥機を使えば、雨や花粉のため外に干せない洗濯物を乾かすこともできるそうです。もちろん、入浴後に浴室を換気してカビの発生を抑えるのにも役立ちます。さらに、窓を閉め切ったままでも住戸全体を常に換気する、24時間換気機能も付いているそうですよ。
　カウンターは取り外しができるとのことで、外した状態も見せてもらいました。外すことでさらにお掃除しやすくなるので、いつでも清潔な状態を保てることでしょう。スプレーシャワーは、スイッチを押すだけで水やお湯を出したり止めたりできる節湯タイプになっています。
　体をやさしく包み込むようなやわらかいラインを描いたオーバル浴槽は、高さを低めにした低床タイプです。手すりが付いているので安全に入浴できます。お湯張り・保温・足し湯・追い炊きは、フルオートバスのスイッチを押すだけなので簡単。フルオートバスの操作パネルはキッチンにも付いているので快適ですね。入浴後は排水栓をワンプッシュするだけでお湯抜きができます。床には排水性が高く素早く乾くモザイクパターンが採用されているため、汚れがあまり残らないうえ滑りにくいそうですよ。

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営業マンのおすすめ　1.2.3

Wed, 08 Feb 2012 14:26:52 +0900

　周りに超高層の建物がないため、100m超の高さを誇る「ルミナリータワー池袋」は圧倒的な存在感を放ちます。外観の形は、翼をモチーフにしてデザインしました。
　エントランスアプローチには、水のせせらぎが心地良い流水のオブジェを配置しています。エントランスには重厚なキャノピーを設え、足元には御影石を敷き詰めて上品な雰囲気に。エントランスの両脇には、シンボルツリーのタブノキのほか、オオムラサキツツジやエゴノキ、イロハモミジなど四季折々の表情を見せてくれる植栽を施した、プライベートガーデンを造りました。

　プライベートガーデン内に、玉砂利を敷いた石庭や、エントランスアプローチにも採用した流水オブジェも施しています。プライベートガーデンの美しい景色は、エレガントでモダンなエントランスホールの正面や、エントランスホールの奥に設けたシックなライブラリーコーナーから、ガラス越しに眺めることも可能です。
　各住戸へのアプローチは、プライバシーを保護する内廊下設計にしました。風雨にさらされる心配がないうえ空調も付いていて、お客様から特に好評です。またマンション内に、ゲストの宿泊施設として利用できるゲストルームも完備。調べ物をしたり書き物をしたりと、書斎代わりにできるスタディルーム（集会室）もご用意しています。

　4段階のセキュリティを構築し、防犯性を高めます。第1セキュリティのエントランスホールと第2セキュリティのエレベーターホールには、オートロックを採用しました。住戸内にいる入居者が集合インターホンにより、来訪者の音声を確認して解錠してからでないと、来訪者は先へ進めません。入居者が通過する場合は、集合インターホンのキーリーダーにノンタッチキーをかざすだけでオートロックを解錠できます。
　第3セキュリティのエレベーターは、訪問先の階だけに停まる仕組みになっています。エレベーターカゴ内の様子を映し出す防犯モニターを1階のエレベーターホールに設置してあるため、安心して利用していただけることでしょう。
　第4セキュリティは、各住戸の玄関です。玄関前のカメラに映った来訪者を、入居者が住戸内から最終確認できます。来訪者の確認に使うものは、カラーモニター付ハンズフリーインターホンです。
　玄関ドアには、鍵穴を2ヶ所に設けたダブルロックや、不正手口のサムターン回しを阻止する防犯サムターン、不正なこじ開けを防ぐ鎌デッドボルト玄関錠を施しました。玄関を施錠・解錠する鍵は、複製が困難でピッキングに効果があるディンプルキーです。
　マンション内には管理人や警備員などが交代で24時間常駐し、暮らしの安全を見守ります。共用部の要所には、不審者の侵入を抑制する防犯カメラを設置しました。さらに、住戸別監視や24時間遠隔監視を行うALSOKのマンションセキュリティも導入します。

住戸インターホンの非常押しボタンが押された時や、窓サッシに装備した防犯センサーが不審な侵入を感知した時、熱感知器やガス漏れ感知器が作動した時など、異常事態が起こった際には自動で通報。万が一の時は機械警備隊のスタッフが直接、現場へ急行します。
　10階以上の住戸には、熱感知器の代わりに共同住宅用スプリンクラーを装備しました。

　エントランスホールの一画に、コンシェルジュカウンターをご用意しました。クリーニングや宅急便発送の取り次ぎ、食材宅配業者やレンタカーの紹介、備品の貸し出しや施設予約などの受け付けをはじめ、生活をサポートするさまざまなサービスを提供します。大勢の人々で車を共同利用できる会員制のカーシェアリングや、レンタサイクルも利用可能です。
　さらに、相鉄リビングサポートの快適生活応援クラブも導入しました。「ガラスが割れた」「トイレが詰まった」など困ったことがあった時、電話一本で作業スタッフが駆け付け、迅速に対処します。
　資源ゴミと不燃ゴミの置き場は1階を除く各階に設置しました。可燃物は、1階にあるゴミ貯溜排出機の投入口へ。どの階も、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。

　万が一の災害に備えて、防災用品を備蓄した防災倉庫や自家発電機もマンション内に備えています。さらに、防火水槽に貯めてある水で飲み水を生成するWELL UPや、マンホールに設置できるマンホールトイレなども配備。かまどベンチは、普段は簡易型ベンチになり、災害時には炊き出し用のかまどとして使用できます。
　玄関のドアには、地震で扉枠がゆがんで開かなくなってしまう事態を防ぎやすくする耐震扉枠を採用しました。エレベーターは運転中に地震の揺れを感知すると最寄りの階で緊急停止し、火災の時は自動で1階に着床。屋上には、火災時に避難するための、ヘリコプターの緊急救助用スペースを確保しています。

　建物を支える基礎や地盤が強固で、構造部に使われている柱や梁、コンクリートは強度や耐久性に優れていることが、スタッフの方から詳しくお話を聞いてよくわかりました。
　合板やパーティクルボードには、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発散量が最も少ないF☆☆☆☆使用の建材を中心に使用していて、壁紙の接着剤はゼロホルマリン型が採用されているなど、健康にも配慮されているそうです。遮音性や断熱性も高いので、快適な日々を送れることでしょう。省エネにつながる設備や設計もたくさん採用されたマンションのため、住宅エコポイントを利用できるのもうれしいですね。
　ぜひ皆様も1度「ルミナリータワー池袋」のモデルルームを見学してください。

> ルミナリータワー池袋　物件概要 >池袋営業センター

駅周辺をレッツ散策

Wed, 11 Jan 2012 13:26:54 +0900

住宅地として人気の高い大阪市西区の北部エリアに誕生する、19階建て・200戸の「ローレルコート中之島」を訪問してきました。開発が進行中でさらなる発展を期待できる中之島エリアに近接し、スーパーや総合病院などの生活に不可欠な施設が徒歩5分圏内に充実。利便性の高い都心に位置しながらも、緑豊かな靱公園や堂島川の水景などのオアシスも享受できる、恵まれたロケーションです。

　最寄駅は、大阪市営地下鉄中央線と千日前線の2路線が交錯する「阿波座｣駅と、京阪中之島線の「中之島」駅（両駅とも徒歩7分）です。四つ橋線の「肥後橋」駅（徒歩12分・自転車で約4分）も徒歩圏にあります。さらに「土佐堀二丁目」停（徒歩2分）から大阪市営バスを利用すれば、約11分の乗車時間で「大阪駅前」停まで移動できるため、多方面にアクセスしやすく、交通の利便性に優れています。
　堂島川沿いの「中之島」駅を降りて街を散策してみると、ライフの靭店（徒歩5分・約380m）と土佐堀店（徒歩8分・約620m）など、都心ではなかなか見かけることのないスーパーを発見しました。リーズナブルな商品がいっぱいの業務用食品館玉川店（徒歩10分・約790m）は、食料品をまとめ買いするのに便利かもしれません。

　「淀屋橋」駅（自転車で約6分・約1,380m）の周辺にも行ってみると、日本銀行大阪支店（徒歩19分・約1,480m）や大阪市役所（徒歩22分・約1,710m）などが集積していました。自転車を利用すれば、2011年5月に大阪ステーションシティ（徒歩28分・約2,240m）が開業した「大阪」駅の周辺や、「梅田」（自転車で約9分・約2,180m）、「難波」（自転車で約13分・約3,050m）などにもサイクリング気分で足を延ばせますよ。阪神高速神戸線「中之島西」入口（車2分・約590m）や阪神高速環状線「信濃橋」入口（車3分・約1,480m）、阪神高速大阪港線「阿波座」出入口（車4分・約1,690m）も近いので、車で遠方へ出かけるにも快適な立地ですね。

　街を散策して、花乃井公園（徒歩3分・約200m）や江戸堀公園（徒歩3分・約240m）をはじめ、大小のさまざまな公園を見かけました。なかでも特に印象に残ったのは、「大阪」市内でも有数の広大な敷地内に靭テニスセンター（徒歩5分・約380m）などが整備されている靱公園（徒歩5分・約340m）です。スポーツ施設は靭テニスセンターのほかにも、メディカルフィットネスクラブKフィット中之島ウェスト（徒歩9分・約650m）や西スポーツセンター（徒歩9分・約690m）など多彩でしたよ。靱公園の界隈には、モデルルームスタッフの方から「おすすめのパン屋」だとうかがったブランジュリータケウチや、イタリアンドルチェLa Dolceria di Adrinol（徒歩7分・約540m）などのグルメスポットのほか、おしゃれなショップが点在していて、途中でつい寄り道してしまいました。

　モデルルームスタッフの方から、「中之島」駅前のリーガロイヤホテルや堂島川に面したほたるまち（徒歩14分・約1,110m）もおすすめだと聞いたので、行ってみることに。リーガロイヤホテルには、素敵なレストランやグルメショップが入っています。ほたるまちには、商業ビルの堂島クロスウォークや多目的ホールの堂島リバーフォーラム、朝日放送本社など多彩な施設が建ち並んでいました。堂島クロスウォーク内にスーパーの大丸ピーコックやピザとパスタの店マイアミガーデンなどさまざまなお店があるので、皆様も「ローレルコート中之島」を見学した際にはぜひお立ち寄りください。

　日々の生活にはどうしても欠かせない、病院も探してみました。オージェイクリニック（徒歩4分・約270m）や甘利歯科（徒歩3分・約230m）をはじめ、さまざまな医療施設が徒歩圏にたくさんありましたよ。救急センターを備えた住友病院（徒歩5分・約350m）のほか、大阪厚生年金病院（徒歩11分・約860m）や日生病院（徒歩11分・約880m）、関西電力病院（徒歩13分・約980m）などの総合病院も充実しているので、安心ですね。
　お子様を預けられる施設は、YMCAとさぼり保育園（徒歩9分・約660m）や市立西船場幼稚園（徒歩9分・約720m）など。通学区の学校は、市立西船場小学校（徒歩9分・約720m）と市立花乃井中学校（徒歩2分・約150m）です。休日・夜間の急な診察にも対応してくれる病院だけでなく、多彩な教育施設も身近な場所にあるので、子育てにも適したロケーションと言えるでしょう。
　ほかにも、大阪江戸堀郵便局（徒歩6分・約470m）と大阪西郵便局（徒歩8分・約620m）や、大阪市信用金庫江戸堀支店（徒歩1分・約10m）などの金融機関、ファミリーマート江戸堀3丁目店（徒歩1分・約50m）をはじめとするコンビニなど、さまざまな生活施設が徒歩圏に点在しています。大阪市立科学館（徒歩11分・約840m）や国立国際美術館（徒歩13分・約1,010m）のほか、市立こども文化センター（徒歩18分・約1,440m）や市立中央図書館（徒歩19分・約1,490m）、大阪市中央公会堂（徒歩24分・約1,890m）などの、文化施設も多数です。さすが、「暮らしの街・西区」と称される大阪市西区に立地しているマンションだけあり、「ローレルコート中之島」の周辺には生活に欠かせないあらゆる施設が揃っているなと、今回訪問してみてしみじみと感じました。

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部屋に潜入

Wed, 11 Jan 2012 13:24:59 +0900

　プライバシーを守れる門扉付きのポーチ（一部の住戸のみ）が玄関前に設けてあるため、まるで戸建ての住宅に訪れたかのような気分に。お子様やお年寄りも簡単に開け閉めできるよう工夫されたプッシュプルタイプのハンドルが付いた玄関ドアを開けて、さっそくモデルルームの中へ入ってみると、洗練された都会をイメージしたくつろぎの空間が広がっていました。アクティブな夫婦がボトルシップやフラワーアレンジメント、カメラなどの多彩な趣味を楽しめるお部屋を想定して、空間づくりしたそうです。
　皆様がモデルルームを訪問した際にはぜひ、リビングダイニングにもご注目を。約14.5帖と広く、家族全員が集まりやすい温かみのあるお部屋なんです。隣には、家族共用の書斎が配置されているので、時には皆で読書を楽しむのも良いですね。リビングダイニングにはお部屋の空気を汚さず心地良く暖めてくれる床暖房が装備されているので、寒い季節も快適に過ごせることでしょう。床暖房のコストが気になる方もいるかもしれませんが、「ローレルコート中之島」では床暖房の料金が毎月最大14%も割引になるGAS得プランを導入するそうなので、安心して利用できると思います。

　また塗料や建材には、シックハウス症候群の原因になるホルムアルデヒドの発散量が少ない素材を使っているそうです。住戸内の空気は、24時間換気システムが常に換気してくれますよ。快適性から健康までさまざまな面に配慮された「ローレルコート中之島」は、これから結婚される方や共働きの夫婦、子育て中のファミリーはもちろん、お子様が独立されたご夫婦や、広い住戸を贅沢に使いたい1人暮らしの方々にもおすすめのマンションです。

　モデルルームを訪問したら、使いやすさと快適性を重視したというキッチンもよくご覧になってください。キッチン天板の奥行が約750㎜（通常より約100㎜広い）で、作業しやすい広さになっているんです。独立型のビルトイン浄水器が採用されているため、おいしい水を手軽に使うこともできますよ。節湯タイプの水栓と、手洗いより節水になる食器洗い乾燥機も設置されていて、経済的なところもうれしいなと思いました。
　水栓は、ボタンひと押しでカランとシャワーの切り替えが可能。水栓にホースが付いているとのことで、実際に引き出してみると、シンクをお掃除した時に隅々まで水を行き届かせることができるくらい、長く伸びました。シンクは水の当たる音を小さく抑える静音タイプのため、快適に洗い物できそうです。しかもワイドサイズなので、大きな鍋もラクラク洗えることでしょう。
　汚れを簡単に拭き取れるガラストップコンロも、W=750㎜と広々サイズでした。リモコン付きの便利なステンレスデザインフードも大型です。同時給排気型で換気効率が高く、ホーロー整流板付きなので面倒なお手入れも楽にできるそうですよ。

　大容量の収納は、物を出し入れしやすいスライド式に。静かに閉まるソフトクローズ機能が付いてとても使いやすいなと感じました。

　浴室の中で、浴室暖房乾燥機のミストカワック24が一番印象に残りました。浴室内を24時間換気してカビを抑制するだけでなく、雨の日に洗濯物を乾かす際にも活躍するからです。浴室の換気と洗濯物の乾燥ができるだけでも便利なのに、ミストサウナまで付いているんですって。スプラッシュミストとマイクロミストという2種類のミストで、自宅にいながら毎日エステ感覚でリラクゼーションを満喫できるなんて、羨ましい限りです。
　浴室の床は、「ほっカラリ床」が採用されていて、歩いてみると畳のようなやわらかさを感じました。断熱クッション層が冷気を遮断するというだけあり、寒さの染みる季節に訪問したにもかかわらず、思ったほど冷たくありませんでしたよ。浴槽は、お湯の温かさを長時間保てる魔法びん浴槽に。またぎの高さは約45㎝と低めで、壁には手すりが装備されているなど、浴槽に出入りする際の安全性にもきちんと配慮されていました。
　スライドシャワーバーは、手すりとして使えるほか、シャワーのヘッドを好きな高さに固定できるので便利です。シャワーとカランの切り替えや、出水・止水の操作、温度の調整は、指でタッチするだけでOK! 水をこまめに止めやすいので、大幅な節水も期待できるのではないでしょうか。「ローレルコート中之島」ではエコジョーズが採用されているので、ガス代も経済的になりそうです。ガスやお湯（水）の使用料の目安と、使用金額の目安が、エネルックリモコンに表示されるので、意識的にも節約できそうだなと思いました。
　次に、浴室と隣接している洗面室も見学しました。真ん中の鏡にくもり止めヒーターを採用した三面鏡が配置されていて、3枚の鏡の裏側は化粧品などを置ける収納棚になっています。鏡の下部に設置されたモダンな洗面ボウルは、カウンターと一体型でお手入れしやすそうです。シングルレバー混合水栓は、引き出して使えるホースが付いているので、洗面ボウルを隅々まで洗い流すのにも役立つことでしょう。

　靴や小物をたくさんしまえるトール型のシューズボックスや、タオルなどをしまっておける洗面室のリネン庫など、多彩な収納もチェックしてきました。洋室のシステム収納には、ハンガーパイプ付きで上部棚も備えたクロゼットが採用されています。トイレの上部には、備品のストックに重宝しそうな吊戸棚が。廊下には掃除道具やかさばる季節用品などを整理して置いておけるシステム収納があり、一部の住戸にはウォークインクロゼットやステップインクロゼットといった大型の収納も完備されていました。
　廊下の足元には、取り外すと懐中電灯になる保安灯も設置されています。毎日暗い時間帯に帰宅される方も多いと思いますが、「ローレルコート中之島」なら人の気配を感知すると自動点灯する照明が玄関に付いているので、とても心強いと思います。お部屋の照明はオンとオフを操作するスイッチがとても広くなっているので、荷物を抱えている時でもスムーズに電気を点けられることでしょう。玄関と廊下、洗面室、トレイの照明はLEDのため、白熱電球と比べて年間の電気代が約1/5しかかからないそうなので、経済的ですね。

　バルコニーも見てみると、洗濯物を機能的に干せる物干金物が付いていました。物干金物をスライドして収納しておくこともできるので、使っていない時も邪魔になりません。大型スロップシンクも設置されているので、バルコニー内で靴を洗うこともでき、ガーデニングにも便利ですね。防水コンセントも用意されているので、バルコニー内で電化製品を使うこともできますよ。

> ローレルコート中之島 >梅田営業センター

営業マンのおすすめ　1.2.3

Wed, 11 Jan 2012 13:12:38 +0900

ご家族のお迎えや短時間のお買い物などに便利な、自動車共同利用サービスを提供します。「ローレルコート中之島」の入居者だけが利用できるカーシェアリングサービスです。ご乗車になる車には、カーナビとETCを標準装備しています。車種はエコなハイブリッドカーを予定していますが、詳しくはモデルルームの係員にお尋ねください。
駐車場は、96台分のタワーパーキングと4台分（1台分は自動車共同利用サービス用）の平面駐車場をご用意しました。平面駐車場の一部は、電気自動車の充電にも対応。駐車場の入口には、スパイラルゲートを設置しています。安全性に配慮して、車と自転車の出入口を、歩行者の出入口とは別にしました。駐輪場は、固定ラック式398台分と平面2台分を確保し、屋根付バイク置場は24台分あります。
敷地内には、コブシやハウチワカエデ、ヤマボウシなどの植栽も施しました。豊かな木々や花たちが四季の移ろいを演出し、住まう人々の心を癒してくれることでしょう。エントランス前のウェルカムガーデンに植えたケヤキは、「ローレルコート中之島」のシンボルツリーとして入居者を温かく迎えます。ウェルカムガーデンは、インターロッキング舗装にしてボーダー張りの御影石も採用することで、軽やかさと上品な雰囲気が融合したアプローチに。ケヤキやその他の植栽を間接照明で照らし出す夜間は、ウェルカムガーデンがロマンチックな遊歩道へと様変わりします。

防犯性を強化するために、マンション内に3段階のセキュリティゾーンを設定しました。1次セキュリティは、共用エントランスに施したオートロックです。エントランスにいる訪問者の声と姿を、入居者が住戸内のカラーモニター付ハンズフリーインターホンで確認してからオートロックを解錠する仕組みになっています。入居者がオートロックを通る時は、パッシブキーを携帯して受信機に近づくだけで解錠可能。パッシブキーをバッグやポケットに入れたままでも解錠します。2次セキュリティの1階エレベーターを解錠する際にも、パッシブキーが必要です。エレベーター内の様子は、エレベーターホールにご用意したモニターでチェックできるようになっています。3次セキュリティとなる住戸の玄関には、訪問者の画像を住戸内から確認できるカメラ付玄関インターホンを設置しました。玄関ドアを施錠・解錠する鍵は、ピッキングなど不正な解錠への対策に有効なディンプルシリンダーキーです。施錠するキーシリンダーは、玄関ドアの上下2ヶ所に設けてダブルロック仕様に。さらに、バールなどによるこじ開けに強い鎌デッドボルト錠や、外部から不正にサムターンを回してしまう手口を防ぐ防犯サムターンも採用しました。

共用部の主要な場所には、防犯の抑止力を強める防犯カメラを設置。録画された画像は一定の期間、保存します。
また、セントラル警備保障が24時間オンラインで遠隔監視するホームセキュリティ、近鉄セーフティ24-Sも導入しました。ガス漏れや火災の感知器が作動した時、非常押しボタンが押された時、玄関ドアや窓（FIXと面格子窓は除く）に装備した防犯センサーが異常を察知した時など、異常事態が起こった際には、管理員室とCSP指令センターへ自動通報。CSP指令センターは関連機関に連絡し警備員を現場へ派遣するなど、状況に応じた対処を速やかに施します。

格式高いホテルのような優雅さを感じられるグランドロビーは、ソファでゆったりくつろぎながら、ガラス越しにウェルカムガーデンの美しい植栽を眺めていただけます。グランドエントランスの奥には、アクテラスを配置しました。中之島の特徴である水をイメージしたアクテラスは、さわやかなガラスと上品なアートワークで彩った、吹き抜け空間になっています。
お客様から特に評判の良い施設は、最上階である19階のオーナーズサロン（スカイラウンジ）です。「中之島」や大阪市西区の街並みはもちろん、ミナミの繁華街や大阪湾岸までもが眺望でき、夜は煌びやかな夜景を楽しめます。ソファセットとテーブル、カウンターを設置してありますので、家族と過ごしたり友人を招いた際にゆっくりお話ししたりと、さまざまなシーンにお使いいただけることでしょう。またオーナーズサロン（スカイラウンジ）に隣接するスカイゲストルームも、お客様から特に好評な施設の1つ。ゲストがいらした際の宿泊スペースとして利用できる、ラグジュアリーなお部屋です。
マンション内にはさらに、キッズルーム兼コミュニティルームとして利用できる集会室も設けます。発電機やヘルメットなど多数の防災対策用品を備蓄した防災倉庫も敷地内に確保しました。敷地内にゴミドラムもあるため、ゴミは24時間いつ出してもかまいません。荷物をお預かりする宅配ロッカーも敷地に内に設置していますので、留守中に届いた荷物の受け取りも24時間いつでも可能です。宅配ロッカーに荷物が届いていることは、オートロックの操作盤に表示され、エミット・マンションシステムによるメールでもお知らせします。エミット・マンションシステムとは、パソコンや携帯電話に、住戸玄関の戸締り確認メールや留守中の警報メールなどが送られるサービスのこと。外出中に来客があった場合はメールが届くだけでなく、共用エントランスのインターホンで録画した来訪者の画像を専用ホームページで確認することもできます。
また、敷地内にペット専用の足洗い場もご用意しました。お散歩帰りにお使いください。ペットの飼育は管理規約などにより一定の制限がありますので、詳細はお問い合わせください。

　モデルルーム係員の方からじっくりお話を聞き、断熱性や遮音性に配慮されていることがよくわかり、快適に生活できそうな住宅だなと感じました。建物を支える基礎が強固で、建物のコンクリートや鉄筋、柱なども頑丈なうえ耐久性に優れているとのこと。住戸の玄関ドアには、地震の揺れで扉の枠が変形しても簡単に開けて避難できるようにするための、耐震枠が採用されているんですって。住戸の天井は二重構造になっていて、将来のリフォームにも対応しているそうなので、長年に渡って暮らすのに相応しいマンションだと思います。ぜひ皆様も1度「ローレルコート中之島」のモデルルームをご覧になってくださいね。

> ローレルコート中之島物件概要 >梅田営業センター

駅周辺をレッツ散策

Thu, 24 Nov 2011 11:54:40 +0900

生活圏に自然あふれる大きな公園が点在し、大型ショッピングモールやスーパーなどの生活利便施設も揃っている、良環境のマンションを訪問してきました。名古屋駅から３ｋｍ圏内の都心にほど近いポジションにある名古屋市西区笠取町に誕生する、10階建て・107戸の「プレミスト庄内通」です。緑いっぱいの敷地内には、122台分もの駐車場があり、洗車スペースや車寄せも確保。建物内にはコミュニティルームやゲストルームなどの共用施設が充実しています。

　大規模マンションの「プレミスト庄内通」は、地下鉄鶴舞線「庄内通」駅（約950m）から徒歩12分の場所に誕生します。地下鉄鶴舞線「浄心」駅（徒歩16分・約1,220m）も利用可能です。さらに、市バス「笠取町」バス停（徒歩4分・約280m）と市バス「堀越町」バス停（徒歩5分・約330m）が近くにあるので、交通の利便性は良好ですよ。国道22号線や名古屋高速にも近いため、車での移動も便利。「名古屋」市の各所や市外はもちろん、県外にも出かけやすいロケーションです。
　駅やマンションの周辺を散策してみると、ショッピングモールのミユキモール（徒歩7分・約530m）やショッピングセンターのヨシヅヤ名古屋名西店（徒歩15分・約1,190m）などの大型商業施設がありました。ほかにも、スーパーのバロー堀越店（徒歩13分・約980m）やゴルフ5名西店（徒歩6分・約430m）、ヤマダ電機テックランド名西店（徒歩10分・約730m）、服部家具センター名西店（徒歩10分・約730m）、アオキ名古屋浄心総本店（徒歩11分・約810m）など、多彩な店舗が生活エリアに点在。ドラッグスギヤマ康生通店（徒歩6分・約460m）とアマノドラッグ庄内通店（徒歩6分・約480m）などのドラッグストアも身近な場所にありましたよ。ファミリーマート笹塚町店（徒歩4分・約320m）やセブンイレブン名古屋笹塚町店（徒歩5分・約360m）などのコンビニは歩いて5分圏内にあるので、日々のお買い物も便利に済ませられますね。

　街を歩いてみて、児玉公園（徒歩2分・約120m）をはじめとする憩いの公園も複数あることがわりました。庄内緑地（自転車７分・約1,960m）や名城公園（自転車９分・約2,450m）といった大型公園にも足を運んでみましたよ。

広々とした公園に広がる緑の景色に癒されてきました。余暇を楽しく過ごす場所として、西文化小劇場を併設した名古屋市西図書館（徒歩19分・約1,480m）もおすすめです。
　マンションからの徒歩圏には、国風第一幼稚園（徒歩7分・約490m）や、まこと保育園（徒歩6分・約420m）などもありました。市立庄内小学校（徒歩10分・約790m）や市立名塚中学校（徒歩7分・約520m）も徒歩10分圏内に立地。ヤマハ音楽教室・ヤマハ英語教室（徒歩9分・約650m）やスクールIE名西校（徒歩2分・約120m）、公文式児玉教室（徒歩4分・約260m）も生活圏に揃っているので、お子様のいるご家庭にも打ってつけの住環境だなと感じました。

　病院も探してみると、松葉内科（徒歩2分・約110m）や、とりみ歯科（徒歩７分・約４９０m）、水上クリニック（徒歩６分・約４５０m）をはじめ、徒歩10分圏内にたくさんありました。西区休日急病診療所（車３分・約1,550m）もあるので、心強いのではないでしょうか。
　愛知銀行浄心支店（徒歩10分・約780m）や中京銀行浄心支店（徒歩9分・約690m）などの金融機関も、生活エリアに点在していましたよ。歩いて5分の所には名古屋笠取郵便局（徒歩５分・約390m）もあるので便利だと思います。
　さらに、ファミリーレストランやファストフード店、和食店をはじめとするグルメスポットも多彩です。

雑貨・インテリア店が併設されたCONNETTA（徒歩7分・約500m）や、体に優しいお茶やスイーツを堪能できるnatural cafe ゆとりこ（徒歩5分・約350m）、ドリップマイスターが淹れるコーヒーのほかパティシエ特製のデザートやランチを楽しめるle cafe ANDOLL（徒歩13分・約970m）など、カフェも充実。素朴な雰囲気の外観に惹かれて立ち寄ったLe Bon Pain（徒歩14分・約1,100m）には、風味が濃厚で耳まで軟らかい食パンから天然酵母パンまで、バラエティに富んだパンが並んでいました。梅肉青じそロールなどのオリジナリティあふれるパンもあるので、皆様も「プレミスト庄内通」を見学した際にぜひ味わってみてくださいね。

> プレミスト庄内通物件概要 >名駅営業センター

部屋に潜入

Thu, 24 Nov 2011 11:53:06 +0900

　玄関ドアはプッシュプルタイプなので、軽く押したり引いたりしただけで開け閉めできました。さっそく玄関の中へ入ってみると……なんと、何もスイッチを押していないのに灯りが点きました。人の動きを感知すると自動で照明が点灯するセンサーが設置されているんですって。玄関には全室の照明を消すことができるスイッチも付いているので、外出の際に各部屋の電気の消し忘れを防げますね（トイレ、廊下、玄関などの照明は個別操作）。
　廊下には、停電時に自動で点灯して足元を照らしてくれるLEDホーム保安灯が装備されていましたよ。取り外せば懐中電灯としても使えるので、いざという時も安心だと思います。続いて見学したトイレでも、照明が自動で灯りました。私がモデルルームを訪問した時は夜ではなかったのでトイレの照明は通常の明るさでしたが、深夜になると眩しさを軽減させるために約20%の明るさになるそうです。

住戸内の照明のなかには、スイッチのカバーを開けるとコンセントが出てくるタイプもありました。コンセントをかがまずに抜き差しできるので、電化製品の使用がスムーズになることでしょう。電気と言えば料金が気になるところですが、「プレミスト庄内通」では高圧一括受電方式が採用されているため、電気代が通常より5%以上もお得になるそうですよ。
　また窓には、高い断熱性を発揮する複層ガラスが採用されているので、快適に暮らせそうですね。

　たくさんの靴類をしまえる大きなシューズボックスや、衣類がたっぷり入るウォークインクローゼットなど、収納も充実していました。洗面室には、タオルや洗剤などを入れておくのに便利なリネン庫が設置されています。玄関の横にも扉があったのでモデルルームのスタッフの方に開けてもらったら、大容量のトランクルームになっていました。トランクルームは、全住戸に標準装備されているそうです。
　居室内には、邪魔な小梁をなくしたPRCスラブ・アンボンド工法が採用されているんですって（一部の住戸を除く）。小梁がない分、開放感いっぱいのすっきりした空間に見えました。居室のサッシュを開けてバルコニーに出てみると、水を使う作業に重宝するスロップシンクが装備されていましたよ。バルコニーで楽しくガーデニングをしている光景が、自然と頭に浮かびました。
　また内装などの建材には、シックハウス症候群の原因とされているホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない素材（JISとJASの規格で最高等級の建材）を使用しているんですって。クロスにはゼロホルマリンタイプの接着剤が使われているそうなので、安心ですね。住戸内の空気は、窓を閉め切ったままでも24時間換気システムが換気してくれますよ。

　使いやすくベーシックなキッチンには、お手入れしやすい人工大理石の天板が採用されています。3段階の温度調節機能が付いている3口コンロは、ドイツ・ショット社製の美しいガラストップコンロです。片面焼きグリルは水を使う必要がなく、高効率で焼き上げられるんですって。メタリックのレンジフードは、スタイリッシュな雰囲気でした。整流板が付いたレンジフードなので、集煙力や排気パワーが高いそうですよ。

　シャワーシングルレバー水栓は、浄水器と一体型になっていました。水栓のシャワーヘッドを引き出せるようになっているため、シンクのお掃除の際に隅々まで快適に洗い流せるのがうれしいですね。
　シンクには、水が当たる音を小さくする制振構造が施されているそうです。ただ静かなだけでなく大容量なので、中華鍋などの大きな調理器具もラクラク洗えることでしょう。シンク内に洗剤やスポンジなどの小物を置けるバスケットが装備されているので、とても便利だと思います。調理後や食後の洗い物は、多機能で節水効果にも優れている食器洗浄乾燥機がサポートしてくれますよ。70℃と80℃の温水ですすぎを行うそうなので、殺菌効果も期待できて安心ですね。
　システムキッチンのキャビネット内には、物をたっぷりしまえるスライド式収納が確保されています。世界でもトップクラスを誇るオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールが引き出し部分に採用されていると聞いたので、収納を開いてみました。とてもスムーズに引き出せて、1番奥の物も快適に出し入れできる、使いやすい収納でしたよ。

　ラグジュアリーな雰囲気の洗面室には、三面鏡がレイアウトされています。3枚の鏡が扉になっているので開けてみると、収納棚が現れました。化粧品やヘアケア用品などを整理しておくのに便利な棚だと思います。三面鏡の下部に配置された人工大理石の洗面ボウルとカウンターは、継ぎ目のない一体型なので、汚れが溜まりにくいそうですよ。汚れても、シングルレバー水栓のヘッドを引き出せるため、洗面ボウルをスムーズにお掃除できることでしょう。
　洗面室に続いて、浴室も見てみることに。浴室のドアは、カビの発生を軽減させるために、表面の段差を小さくし、ゴムパッキンをなくしたそうです。浴室暖房乾燥機で浴室内を換気すれば、カビの心配をさらに減らすことができますね。浴室暖房乾燥機は、雨の日に洗濯物を乾かす際にも利用できるそうですよ。浴室内の予備暖房機能もあるので、寒い時期の入浴も快適だと思います。
また浴室の床には、足の裏に冷たさを感じにくいサーモフロアが採用されているんですって。どうりで寒い季節なのに、浴室に足を踏み入れた瞬間から、足の裏があまり冷たくないわけです。モザイクパターンの床なので、水はけが良く素早く乾燥するため汚れ残りが少ない、という点もうれしいですね。浴槽はオーバルタイプで、壁には入浴の動作をサポートする手すりが付いていました。シャワーにはスライドバーが設置されているので、自分の使いやすい高さに固定できます。

> プレミスト庄内通物件概要 >名駅営業センター

営業マンのおすすめ　1.2.3

Thu, 24 Nov 2011 11:49:52 +0900

　防犯性を強めるために、駐車場の出入口にチェーンゲートを設置しました。エレベーター内やエントランスなど敷地の一部には、録画機能付きの防犯カメラを取り付けます。エントランスにはオートロックを施したため、来訪者は、住戸内にいる入居者から画像と音声による確認を受け解錠してもらわないと、先へ進めません。来訪者の確認に使用するのは、受話器のないハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンです。タッチパネルですので、簡単に操作できます。
　また各住戸の玄関は、錠を2ヶ所に設けました。玄関には不正解錠を防ぐ防犯サムターンや鎌デットも採用し、防犯性を高めています。玄関の施錠や開錠に使う鍵は、複製が困難なディンプルキーです。さらに住戸内の窓（FIX窓を除く）には、防犯マグネットセンサーを装備。センサーの稼働中に窓が開けられると、警報が鳴ると同時に異常信号を発信します。
　「プレミスト庄内通」では緊急事態に備え、共用部や住戸内を24時間監視するホームサット24を導入しました。万が一、非常警報やガス漏れ、火災などの異常を受信した際には、迅速に対応します。

　安全性を高めるために敷地内は、歩行者と車の動線を分けています。駐車場は、自走式と屋外平面の2タイプあり、総戸数107戸に対して122台分もご用意しました。来客用パーキングは2台分あります。駐車場の近くに洗車コーナーも設けましたので、敷地内で車を洗っていただくことも可能です。また自転車置場は、総戸数に対し200%分となる214台分を確保しています。　シンボルツリーのシマトネリコが温かく迎えるエントランスには、ロータリー式の車寄せを施しました。大きな庇が張り出しているため、雨の日でも快適に乗降車していただけることでしょう。また「プレミスト庄内通」は

ペットも一緒に暮らせるマンションですので、敷地内にペットの足洗場も設置しています。　敷地内にはさらに、野鳥や虫が集まる、雰囲気の異なる3つのガーデンを採用。緑が中心の植栽と景石を組み合わせたアプローチガーデンと、四季折々の花を楽しめるオーナーズパーク、紅葉を鑑賞できるモミジのほか緑の木々を植えた坪庭のコモンズパティオです。それぞれのガーデンは、テーブルとソファを配置したエントランスラウンジをはじめ、建物内や敷地内のさまざまな場所から眺めることができます。

　眺望と開放感に恵まれたマンションを実現させるために、建物は2棟構成になっています。2棟の建物は、強固な支持層に合計32本の場所打ち鋼管コンクリート拡抵杭を打ち込んだ基礎が、しっかりと支えます。外壁タイルは白を基調にし、縦ラインを際立たせるマリオンは屋根部分にまで採用しました。4階以上の住戸にはバルコニーにガラス手すりを施しているため、周辺の街から見上げる外観はシャープで軽やかな印象に。3階以下の住戸のバルコニーは、色の変化をつけた明るい印象のデザインタイルで遊び心を取り入れつつ、上品なデザインに仕上げました。　建物内には、インテリアショップのアクタスのおしゃれな家具でコーディネートした、タノシサロンも完備しています。パーティーやランチなどを楽しめるコミュニティルームと、お客様が宿泊できるゲストルームという2部屋から成る、ハイセンスな施設です。

　また建物の屋根には断熱性を高めるために、日中の外気温の影響を受けにくい外断熱工法を採用しました（一部の屋根基礎下部を除く）。外壁のコンクリートとプラスータボードの間には、発砲ウレタンなどの断熱材を加えています。躯体を構成したり鉄筋を守ったりする役割を担うコンクリートは、強度が強く耐久性の高い物を使用しました。　さらに遮音性にも配慮。排水堅管には遮音シートとグラスウールを巻きつけ、上下階へ伝わる生活排水音を軽減させます。隣接する住戸へ行き来する音も弱めるために、戸境壁の厚みは180㎜以上に設置しています。

　2棟で構成されている「プレミスト庄内通」は、国土交通省に登録されている評価機関が建物を評価する設計住宅性能評価書を取得済みで、建設住宅性能評価書も取得予定です。入居後は、3ヶ月・1年・2年と定期的に、住戸内の無償点検が行われるんですって。ほかにも売却や賃貸の斡旋サービス、リフォームサービスなど、引き渡し後のアフターフォローサービスが充実しているそうですよ。安心して暮らせる住み心地の良いマンションなので、皆様もぜひ「プレミスト庄内通」のモデルルームを見学してみてください。

> プレミスト庄内通物件概要 >名駅営業センター

駅周辺をレッツ散策

Wed, 02 Nov 2011 13:08:50 +0900

3つもの路線を利用できる「錦糸町」駅から徒歩4分「ザ・グランアルト錦糸町」の、マンションギャラリーを訪問してきました。周辺に数々の巨大ショッピング施設や多数のスーパー、バラエティに富んだ飲食店のほか、各種専門店などが建ち並ぶ、利便性の高い立地に誕生するマンションです。全279戸すべてが南向きで、住戸内には陽光がたっぷり注ぎます。1人暮らしからディンクス、ファミリーまで、さまざまな家族構成に対応できる快適住宅でしたよ。

JR総武線快速とJR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ半蔵門線の3路線を利用できる「錦糸町」駅から歩いて4分という好ポジションに、「ザ・グランアルト錦糸町」が完成予定です。「錦糸町」エリアは、錦糸町・亀戸副都心としての都市機能を担いながらも、下町の情緒を残した温かみあふれる地域です。
　駅やマンションの周辺を歩いてみると、駅ビルのテルミナ（徒歩4分・約260m）とテルミナ2（徒歩5分・約340m）や、ショッピングビルのアルカキット錦糸町（徒歩3分・約200m）のほか、デパートの丸井錦糸町店（徒歩4分・約290m）やショッピングモールのオリナス（徒歩10分・約800m）など、多数の大型商業施設が建ち並んでいました。
　スーパーも探してみると、大型商業施設に入っている店舗以外に、マルエツ錦糸町店（徒歩8分・約620m）や肉のハナマサ錦糸町店（徒歩10分・約780m）、業務用スーパーIchiba!!錦糸町店（徒歩4分・約260m）などたくさんありましたよ。

　買い物とレジャーの両方を満喫したい時は、フットサルコートやスパ、映画館なども入っている東京楽天地（徒歩6分・約450m）がおすすめ。シネマコンプレックスが入居しているオリナスや、屋上にミヤモトフットサルパークがある丸井錦糸町店も、ショッピングと娯楽の両方を楽しめます。
　ほかにもセントラルフィットネスクラブ錦糸町（徒歩8分・約590m）や錦糸公園テニスコート（徒歩10分・約750m）など多彩なスポーツ施設が、マンション周辺に点在していました。

　総合体育館を備えた錦糸公園（徒歩7分・約550m）や145,000㎡と広大な敷地を誇る猿江恩賜公園（徒歩11分・約870m）など緑豊かな公園が、「ザ・グランアルト錦糸町」周辺で特におすすめのスポットだとモデルルームのスタッフの方から聞いたので、見に行ってみました。
　錦糸公園はちょうど月に1度のフリーマーケットの開催日だったため、大勢の人々で賑わっていましたよ。毎年10月に行われるすみだまつりのメイン会場にもなっている公園なんですって。一方の猿江恩賜公園は桜の名所として有名です。私が訪れた日は秋だったため、ソメイヨシノやシダレ桜、里桜など約230本もの桜の花が見頃になる季節にまた来たいな、と思いながら園内を歩きました。またマンションの西側には、大横川親水公園（徒歩4分・約250m）が南北に約1.8㎞にわたって伸びています。園内は9つの橋で区切られていて、エリアごとに異なる雰囲気を楽しめました。
　マンションの周辺には、シャルロッテチョコレートファクトリー（徒歩7分・約500m）や鉄板焼もりせん（徒歩8分・約608m）、人形焼山田家本店（徒歩7分・約507m）、蕎麦処丸花（徒歩7分・約524m）をはじめとしたグルメスポットも多数。

イタリアンレストランのテルツォ3（徒歩7分・約530m）やベトナム料理店のサイゴンマジェスティック（徒歩9分・約671m）、広東料理店の中国酒家大三元（徒歩11分・約836m）などもあり、さまざまな国の味も堪能できます。
　さらに、世界的に有名な音楽家のコンサートが開かれるすみだトリフォニーホール（徒歩5分・約360m）など、心を豊かにしてくれる文化施設もマンションの程近くに点在していました。
　2012年5月の開業に向けてますます注目度が高まっている東京スカイツリーが近くにそびえ建っていることも、「ザ・グランアルト錦糸町」での暮らしのステイタスを高めてくれることでしょう。

　生活施設は何があるのか探しながら街を散策していると、りそな銀行錦糸町支店（徒歩3分・約210m）をはじめとする銀行が、徒歩7分圏内に5ヶ所もありました。さらに、隅田江東橋郵便局（徒歩4分・約300m）と錦糸町駅前郵便局（徒歩5分・約400m）も生活圏に。隅田市役所緑出張所（徒歩12分・約920m）や区立緑図書館（徒歩14分・約1,070m）などの公共施設もマンションの程近くにありました。
　指定学区の学校は区立錦糸小学校（徒歩5分・約350m）と区立錦糸中学校（徒歩11分・約880m）です。幼稚園や保育園も探してみたら、徒歩10分圏内にリトルフィートきんしちょうえん（徒歩2分・約110m）や

区立江東橋保育園（徒歩5分・約400m）など6施設もありました。
　各種クリニックは錦糸町駅ビル内科クリニック（徒歩4分・約260m）や小笠原歯科医院（徒歩2分・約110m）をはじめ、徒歩6分圏内に10ヶ所も。少し範囲を広げて歩いてみたら都立墨東病院（徒歩10分・約730m）や同愛記念病院（徒歩24分・自転車10分・約1,850m）といった総合病院もあったので、安心ですね。

> ザ・グランアルト錦糸町物件概要 >錦糸町営業センター

部屋に潜入

Wed, 02 Nov 2011 13:02:51 +0900

　「錦糸町」駅まで徒歩4分で全戸を南向きに配置した「ザ・グランアルト錦糸町」は、駅に近い「利便性」と入居者が室内に注ぐ陽射しを浴びながらゆったりくつろげる「居住性」を兼ね備えた、快適な住まいを実現させたそうです。
　見学してきたモデルルームは、3LDKのKタイプ。ラグジュアリーモカをコンセプトにデザインしたという空間は、シンプルなスモークウッドの木目の美しさが生かされていて、シックな雰囲気でした。全居室の天井高が最大約2,500㎡も確保されているためか、実際の面積である70.12㎡よりもっと広く見えるほど開放的でしたよ。洋室には可動式の間仕切り扉があり、モデルルームのスタッフの方が扉を開放した時の室内も見せてくれました。なんと、洋室とリビングダイニングが一体となった、16.2畳の広々空間へと様変わりしたではありませんか。用途に応じてお部屋の広さを変えられるから、とても便利ですね。

　また開口部に採用されたハイサッシュとバルコニーに施されたガラス手すりの効果で、南側に配置されたリビングダイニングには、陽光をたっぷり取り込めることでしょう。バルコニーには水を汲めるスロップシンクが付いていたため、ガーデニングを楽しみたい方にもおすすめしたい住宅だなと思いました。
　3LDKの住戸はさらに、お部屋の通風と採光を良くするための小窓が玄関に付いているので、皆様もモデルルームを訪れた際にはチェックしてみてくださいね。

　各居室には、用途やお好みに応じてオプション（有償）のパーツを加えられるシステム収納がありました。玄関には、高さが天井近くまであり靴やブーツはもちろん傘もしまえるトール型下足入れ（Aタイプ、E1タイプ、E2タイプを除く）が設置されています。AタイプとE1タイプ、E2タイプはトール型下足入れではなく、靴を履いたまま出入りできる便利なシューズインクロゼットが用意されているんですって。
　ウォークインクロゼット（Nタイプを除く）は、たくさんの衣類をしまえて、足元に衣装ケースやシューズボックスなども置けるほど大容量です。Bタイプとモデルルームで見学してきたKタイプに付いている納戸も、ゴルフバッグなどの大きな物がすっぽり収まるほどゆとりがありましたよ。
　リビングダイニングには、室内を足元から快適に暖めるTES温水床暖房が装備されています。一部住戸の開口部には断熱性を高める複層ガラスも採用されているそうなので、省エネ効果も期待できそうですね。
　住戸内の換気は、一定の窒素酸化物を軽減させるフィルターが付いた24時間機械給気システムが、窓を閉め切ったままでも常に行ってくれますよ。つまずいで転ぶなどの事故を防ぐために、床は段差を極力なくしてあった（バルコニーの出入口や玄関は除く）ので、高齢になっても安全に暮らせる住宅だなと思いました。

　キッチンには、奥行きが最大で約300㎜とゆとりの広さを確保した対面カウンターが設置されています。カウンタートップに美しい人工大理石が採用されているためか、キッチン全体に高級感が漂っていました。
　モデルルームスタッフの方のお話によると、キッチンの中でお客様から特に評判が良いのは、シンクに付いている生ゴミディスポーザーなんですって。ディスポーザーで粉砕した生ゴミを専用の装置で浄化して排水するため、ゴミだけでなく環境への負荷も減らせるシステムなのだそうです。シンクはゆったりサイズのセンターポケットシンクなので、中華鍋など大きな調理器具をラクラク洗えて食器も1度にたくさん洗えそうだな、と思いました。しかも、シンクに水や食器が当たる耳障りな音を小さくする静音タイプなので、家族と会話しながら楽しくキッチンワークをこなせることでしょう。水栓は、シャワーヘッドを引き出せるため、シンクの隅々まで水が行き届いてお掃除も快適に。水の温度や量はレバー操作だけで簡単に調節できるようになっていましたよ。

　シンクの位置からすぐ手が届くパネル部分には、包丁をしまえるチャイルドロック付きのスマートポケットが用意されています。システムキッチンのキャビネット内を有効活用した収納は、物を出し入れしやすいスライド式です。足元部分にまで収納があるので、普段よく使う物だけでなくストック品もたっぷりしまっておけそうだなと思いました。収納の引き出しには、世界トップクラスを誇るオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールや、ブルモーション機能が採用されているとのこと。おかげで引き出しをスムーズに開けることができ、閉める時は強い力で押しても閉じ切る手前で勢いが和らいでゆっくりと閉まりましたよ。コンロの横には、調味料を入れるスライド式のスパイスケースがあります。調理中に取り出しやすい場所にあるので便利だな、と感じました。
　コンロには、世界有数の品質を誇るドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートが採用されています。コンロや、コンロ前に施したメラミン不燃化粧板は、汚れが付きにくく汚れても拭き取りやすいとのことなので、面倒なお掃除がスムーズにできそうでいいなと思いました。

　洗練された雰囲気の洗面室には、肌着やタオルを入れておくのに便利なリネン庫が設えてありました。洗面化粧台に付いている三面鏡の裏側は、化粧品や整髪料などを整理しておける収納棚に。三面鏡の下には、お子様の目線に合わせた高さの鏡も用意されていたので、細かい所にまで配慮が行き届いた住宅なんだなと感じました。洗面化粧台の下には、体重計を入れておけるスペースが確保されていますよ。お手入れしやすい一体成形の洗面ボウルとカウンターは、光沢が美しい人工大理石仕様です。水栓はヘッドを引き出せるため、洗面ボウルのお掃除もスムーズにできそうだなと思いました。
　洗面室に続いて見学した浴室には、3種類のサウナを楽しめるミストサウナが装備されていました。肌の保湿や血行の促進、発汗など美容効果が期待できるだけあって、案内してくれたスタッフの方のお話によると、ミストサウナは女性からとても好評なんですって。キッチンのリモコンに音楽プレイヤーをつなぐとバスルームリモコンからBGMが流れる設備も用意されているので、「ザ・グランアルト錦糸町」に住んだら毎日のバスタイムがさらに楽しみになるかもしれません。
　入浴の準備は、バスルームリモコンのスイッチを押すだけでOK。お湯張りや保温、追い炊き、足し湯を、すべて自動で操作してくれるんです。浴槽に保温材が採用されていて、専用のフロフタも用意されているので、お湯が冷めにくいところも魅力的。浴槽が約1.4m×約1.8mと広いのも、特長の1つです。またぎ高さは約450㎜と低めになっていて、壁には手すりが付いているので、浴槽に安全に出入りできるなと思いました。入浴後は、排水栓をひと押しするだけでお湯を抜けるそうです。TES式浴室暖房乾燥機を使えば、浴室内を換気するだけでなく、雨の日に洗濯物を乾かすこともできますよ。

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営業マンのおすすめ　1.2.3

Wed, 02 Nov 2011 11:58:21 +0900

　敷地面積が3,400㎡超で279戸・21階建ての「ザ・グランアルト錦糸町」のように大規模なマンションは、「錦糸町」駅から徒歩5分圏内のエリアでは稀です。「ザ・グランアルト錦糸町」の広い敷地内には、電気自動車やプラグインハイブリッド車の充電設備を設けた駐車場を確保しました。駐車場の出入口には、防犯性と安全性を高めるための電動シャッターゲートを設置しています。
　建物の周りには、常緑のシマトネリコやカツラ、シラカシなどの木々や多彩な花たちが敷地内を明るく彩る、散策路のフォレストコリドーを配置しました。　黒を基調とした外壁のタイルとバルコニーに採用したガラス手すりのコントラストが、クールな雰囲気を漂わせている建物は、全戸が南向きになっているため各住戸に陽射しがたっぷり注ぎます。

　エントランスには、門のような風格が漂う黒御影石のキャノピーを採用。建物の中へ足を踏み入れた先には、二層吹き抜けのラウンジを設けた華やかなエントランスホールが広がっています。エントランスホールの横には、ソファやテーブルを設置した空間から外の緑を眺められるラグジュアリースペースをご用意。「ザ・グランアルト錦糸町」での暮らしを始めたらぜひ、入居者の皆様と交流したりくつろいだりする場としてお使いください。

　オートロックシステムをエントランスと風除室、1階エレベーター前の3ヶ所に施すことで、一般のマンション以上に不審者の侵入対策を強めています。3ヶ所の各所で、住戸内にいる入居者がインターホンを使って来訪者の声と姿を確認してから、オートロックを解錠する仕組みになっています。入居者がエントランスホール入口や風除室のオートロックドアを通る際には、ノンタッチキーをセンサーに近づけるだけで解錠できますので、荷物をたくさん抱えている時や車椅子で行き来する時もスムーズです。

　住戸の玄関ドアは、上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様にしました。上部の錠には、ドアの内側に工具を入れてサムターンを不正に回してドアを開ける手口を防ぐ、防犯サムターンを採用。さらに、バールなどを差し込んで玄関ドアの枠と扉を変形させ、デッドボルト受けを外すなどしてこじ開けてしまう犯罪を防ぐ、鎌デッドボルトも施しました。
　「ザ・グランアルト錦糸町」では、ALSOKのガードセンターにオンライン体制で24時間つながっているセキュリティシステムも導入しています。ガス漏れ検知器や火災感知器から自動通報が発せられた時や、非常ボタンが押された時、住戸の玄関ドアに設置した防犯センサーが反応した時など、異常事態が起こった際には、警備員が早急に現地を確認し、適切に対処します。また共用部の20ヶ所には、不審者の侵入や犯罪を抑止する効果がある防犯カメラを設置しました。録画した画像は、一定の期間保管されます。

　緊急地震速報配信サービスを導入しているため、一定の震度を超えた地震が襲ってくる時は、住戸内のインターホン親機と共用部のスピーカーから音声通報が行われます。同時に、オートロックのドアを開放し、エレベーターは最寄階で緊急自動停止。エレベーターは停電の際にも自動停止し、天井の停電灯がエレベーター内を照らします。
　地震など災害時の停電に備えマンション内には、非常用エレベーターや消火設備などへの電力を確保するための非常用発電機も設置しました（被災状況によっては電力供給できない場合もあります）。玄関ドアには、地震で枠がゆがんでも枠と扉の間に隙間を空けて扉を簡単に開けることができる、耐震ドア枠を採用。洗面化粧台の三面鏡収納とキッチンの吊戸棚は、地震などの揺れを感知すると扉が開かないようロックするラッチを施しています。
　3口のガスコンロには天ぷら油過熱防止機能があり、消し忘れタイマーと立ち消え安全装置はコンロだけでなく魚焼きグリルにも搭載しました。万が一の火災時に消防隊の消火活動をサポートするために、地下には約40ｔ貯水できる防火水槽を設けています。

　防災備蓄倉庫には、災害時に敷地内の防災用井戸から汲み上げた水を濾過して一時的に生活用水を供給する非常用生活用水生成システムや、非常用マンホールトイレを保管。敷地内には、非常時に炊き出しかまどとして使うことができるベンチ（1台）を設置しています。

　浴室やキッチン、洗面室、温水床暖房など、日常生活の中でガスを使う場所は意外と多いですよね。「ザ・グランアルト錦糸町」なら高効率ガス給湯器のエコジョーズが採用されているため、従来の給湯器と比べてガス料金がお得になるから安心だなと思いました。
　また、カーシェアリング（有料）も利用でき、イオンネットスーパー受取サービスや、クリーニング後の衣類を最大9ヶ月も預かってくれるサービスなども導入する予定なんですって。ネットスーパーで注文した商品をはじめ、荷物が留守中に届いた場合は、宅配ボックスで24時間いつでも受け取りできるそうなのでとても便利ですね。
　皆様もぜひ、快適な暮らしを送れる「ザ・グランアルト錦糸町」を見学してみてください。

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駅周辺をレッツ散策

Wed, 05 Oct 2011 12:46:55 +0900

「名古屋」を代表する都市の1つである「栄」まで2㎞圏内で、地下鉄名城線「東別院」駅（徒歩1分）まではわずか約6mという、絶好のロケーションを誇る住宅を訪問してきました。名古屋都市計画大井町1番南第一種市街地再開発事業の1つとして建設される「ヴィークタワー名古屋東別院」です。211戸・29階建ての高層マンションだけあり、20階のスカイラウンジからロマンチックな夜景を眺められるのも魅力です。

地下鉄名城線「東別院」駅を出てすぐの場所に「ヴィークタワー名古屋東別院」のエントランスアプローチがありました。名古屋高速都心環状線「東別院」IC（車1分）も利用しやすい立地なので、車での遠方へのお出かけも便利だと思います。
「ヴィークタワー名古屋東別院」が誕生する「東別院」エリアは「栄」や「金山」、「名古屋」駅エリアといった都市の中心に位置する都心ながらも、利便性だけでなく歴史深さや緑の豊かさなども感じられる街です。マンション周辺を歩いてみると、真宗大谷派名古屋別院（徒歩4分・約280m）をはじめ由緒ある寺院が点在していました。さらに、回遊式日本庭園の下茶屋公園（徒歩3分・約220m）や楽しい遊具がいっぱいの橘公園（徒歩4分・約320m）、四季折々の花の彩りを満喫できる鶴舞公園（自転車10分・車3分・約1,800m）などの自然あふれるスポットも身近に。白川公園（自転車12分・車4分・約2,100m）の園内を散策していたら、名古屋市美術館と名古屋市科学館もありました。マンション周辺の文化施設はほかにも、中京大学文化市民会館（徒歩7分・約550m）やランの館（自転車8分・車3分・約1,390m）などたくさんありましたよ。
かねまきクリニック（徒歩3分・約180m）や山田医院（徒歩2分・約150m）などの内科・小児科のある病院をはじめ、各種医療施設も徒歩10分圏内に多数です。

名古屋大学医学部付属病院（自転車11分・車3分・約1,910m）などの大型総合病院が車で4分圏内に点在し、名古屋市医師会休日救急診療所/夜間深夜急病センター（自転車21分・車6分・約3,670m）もあるので、いざという時も安心なのではないでしょうか。
教育施設はお東幼稚園（徒歩7分・約520m）と西別院幼稚園（徒歩15分・約1,190m）のほか、保育園が徒歩15分圏内に5ヶ所も。かわらまち夜間保育園（徒歩9分・約690m）はなんと深夜1時までお子様を預かってくれるというから、仕事で帰宅が遅くなりがちなファミリーにもうれしい施設ですね。通学区の学校は、橘小学校（徒歩6分・約420m）と伊勢山中学校（徒歩14分・約1,070m）です.

「名古屋」最大のストリートである大津通を歩いてみました。通り沿いに、GUCCI NAGOYA（自転車11分・車3分・約1,910m）やLOUIS VUITTON名古屋栄店（自転車13分・車4分・約2,330m）などの高級ブランド店や、GAP名古屋栄店（自転車10分・車3分・約1,680m）やadidas名古屋（自転車12分・車4分・約1,720m）などのカジュアルショップをはじめ、さまざまな路面店が建ち並んでいます。さらに、名古屋PARCO（自転車9分・車3分・約1,540m）や松坂屋名古屋店（自転車10分・車3分・約1,710m）、名古屋三越栄店（自転車11分・車3分・約1,980m）をはじめとするデパートもいっぱいです。
マンション周辺ではスーパーを探してみると、松坂屋ストア千代田店（徒歩10分・約770m）やダイエー金山店（徒歩11分・約850m）をはじめ、徒歩15分圏内に5店舗もありました。セブンイレブン名古屋東別院駅前（徒歩1分・約40m）やサンクス名古屋東別院店（徒歩2分・約90m）などのコンビニは徒歩5分圏内に4店舗もあるので、急な買い物をする際にも便利なのではないでしょうか。

さらに、スギ薬局上前津店（徒歩7分・約550m）と薬マツモトキヨシアスナル金山店（徒歩11分・約880m）といったドラッグストアも徒歩圏に。自転車を使えば、イオン熱田ショッピングセンター（自転車10分・車3分・約1,750m）やドン・キホーテパウ中川山王店（自転車8分・車3分・約1,390m）などの大型店にもスムーズに出かけられますよ。「ヴィークタワー名古屋東別院」の生活圏にはショッピング施設がたくさんあって、日々の買い物に事欠かない快適なロケーションだなと思いました。

寿司店の一楽鮓（徒歩6分・約450m）や和食店の酒房海の蔵（徒歩6分・約480m）、スイーツ店のパティスリーアズュール（徒歩7分・約490m）など、バラエティに富んだ飲食店が、マンションから徒歩10分圏内に点在していました。なかでもおすすめなのは、本格イタリアンを堪能できるLa Piccola Sicilia（徒歩4分・約260m）やボリューム満点なのにリーズナブルな鉄板焼き店のあいきたや（徒歩3分・約230m）です。
「金山総合」駅の周辺でもグルメスポットを探しみると、野菜たっぷりの広島焼きを味わえるひろしま本店大通り店（徒歩8分・約580m）やメニューが豊富な御馳走オムライス館ネコ目（徒歩10分・約800m）など、和・洋・中の多彩な飲食店を見つけることができました。アスナル金山（徒歩11分・約880m）にはなんと、多彩な飲食店が21店舗も集結しています。モデルルームスタッフの方から特におすすめだと聞いていた、本格韓国料理店の金山ソウルやカップケーキ&デザートのテイクアウト専門店のパステルデザートも、アスナル金山の中に入っていましたよ。
大須商店街にも出向いてみると、グルメ情報誌で紹介されていたお店もたくさんありました。御幸亭（自転車7分・車2分・約1,260m）やキッチントーキョー（自転車9分・車3分・約1,540m）などの老舗洋食店や隠れ家的なTAKERU cafeをはじめ多数の飲食店が軒を連ねていますので、モデルルームを訪問した際には皆様も大須商店街まで出かけてみてはいかがでしょう。

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部屋に潜入

Wed, 05 Oct 2011 12:45:44 +0900

1LDKから4LDKまで住戸の部屋数がさまざまで、住戸タイプは33種類もあるそうです。住戸タイプが豊富な「ヴィークタワー名古屋東別院」なら、単身者や共働きの夫婦2人暮らし、シニア夫婦など、どの世代の方々でもライフスタイルに合う住戸が見つかりやすそうだなと思いました。
モデルルームで見学してきたのは、2LDKのEタイプ（約59㎡）と4LDK（2LDK ）のWタイプ（約95㎡）です。Eタイプは、一人暮らしや30代前半のディンクスをイメージしたお部屋になっていました。明るい色のカジュアルな家具が置いてあり、照明による明るさも演出された、親しみと温かみのあふれる空間ですよ。
一方のWタイプは、40代半ばの夫婦と女の子のお子様という3人家族を想定して家具をセレクトしたそうです。重厚感を醸し出す濃い色が多用されていて、落ち着いた雰囲気の空間になっています。お部屋の明るさをLED（オプション）で調節でき、癒しを感じられる素敵な住戸でした。

モデルルームを訪問した際には「ヴィークタワー名古屋東別院」を施工した清水建設がこだわった、天然石の踏込床にも注目してくださいね。日本ならではの粋な雰囲気を感じられると思います。
リビングダイニングには空気清浄機能が搭載された省エネ型エアコンと、お部屋全体を足元から暖めてくれるガス温水床暖房が装備されていました（26～29階は、エアコンが天井埋め込みタイプで床暖房はキッチンにも設置）。各住戸の窓に断熱性を向上させる複層ガラスが採用されているため、冷暖房の効果が高いそうですよ。
またリビングダイニングや居室の天井高は、高めに設計されています。3～25階が2,500㎜で、26階～29階が2,700㎜なんですって。どうりで、実際の面積以上に広々としている空間だと思いました。

フローリングは、ニュープラパと樹脂含浸シートで加工されたフローリングを採用しているそうです。傷や汚れが付きにくく耐久性の高い点が好ポイント。洗面室もフローリングになっていて見栄えも良く、ワックスをかける必要がないため日々のお手入れが簡単そうなところも良いなと思いました。

廊下の足元部分には、壁埋め込み型保安灯も設置されていました。懐中電灯としても使えるようになっていて便利なので、とても重宝することでしょう。
バルコニーにはガラス手摺が採用されている（一部の住戸のみ）ため圧迫感がなく、マンションの外への視界も広がります。
各洋室にはシステム収納が確保されているので、衣類をたくさん持っている方もご安心を。一部の住戸はトランクルームも付帯していて、有料ですが26区画の集合型トランクルームも利用可能ですよ。
「ヴィークタワー名古屋東別院」では省エネ設計のエコジョーズも導入しています。従来はそのまま排出していた排気ガス中の水蒸気から熱を取り出して再利用する、地球にやさしい給湯器です。トイレには、便器の清掃性が高いだけでなく超節水型も実現したECO6が採用されていました。従来品と比べてなんと、60%もの節水が可能なんですって。また電気は電力会社から高圧一括受電で購入して、各住戸へ分配するそうです。
ガス、水道、電気といった生活に欠かせない光熱費が「ヴィークタワー名古屋東別院」なら経済的になりそうですね。

キッチンに設置された食器洗乾燥機や独立型浄水器は、モデルルームの見学に来た人々などお客様方から、特に評判の良い設備の1つなのだそうです。
シンクには、生ゴミを粉砕して浄化し下水に流してくれるディスポーザーが標準装備されていました。生ゴミの嫌な臭いに悩まされることがなくなるうえ、ゴミを減量できるのがうれしいですね。キッチンの吊戸には耐震ラッチが付いている（一部の住戸のみ）ので、地震の揺れで扉が開いて中の物が落下して来る、という被害を防げるようになっています。

浴室には、ミストサウナが標準装備されていました。自宅にいながら極上のリラクゼーションを味わえるのが良いですね。
また浴室暖房換気乾燥機は、浴室内を換気するのはもちろん、住戸内の24時間換気システムとしても作動しプラズマイオンが発生するそうですよ。各居室に換気レジスターが設置されていて、窓を閉め切ったままでも換気できるんですって。さらに、雨の日に洗濯物を乾かす際にも、浴室暖房換気乾燥機が活躍することでしょう。

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営業マンのおすすめ　1.2.3

Wed, 05 Oct 2011 12:16:36 +0900

植栽を施した場所や共用部には、さまざまな光を計画的に配置し、夜間にマンションを出入りする入居者やゲストに安らぎをもたらす夜間ライトアップを行います。「東別院」駅まで徒歩1分という駅近の立地ながらも、敷地内には自走式駐車場も確保しました。雨天時の乗り降りに配慮し、エントランスの車寄せにはキャノピーを設けています。セキュリティ機能付きのエレベーターが直結した駐輪場（一部は二段式）は、334台を収納可能です。
正面の壁に施した天然石が高級感を演出するエントランスホールは、高さ約5.5mで奥行きが約17mと、開放感あふれる空間になっています。エントランスホールの一画には、コンェルジュカウンターをご用意。食材宅配などの業者紹介や宅急便発送などの取り次ぎ、タクシー配車の手配をはじめ多彩なサービスがあり、モデルルームの見学にいらしたお客様方からもご好評をいただいています。

エレベーターホールは、動物が苦手な方も快適に利用できるよう、ペット帯同ボタンを付けました。エレベーターホールには「栄」方面のパノラマを望める大きな窓を配置しています。エレベーターから各住戸へのアプローチとなる共用廊下は、雨や風が吹き込むことのない屋内廊下方式に。床にツートンデザインのタイルカーペットを敷き、壁に木調クロスを採用した共用廊下は、ホテルのように上品な雰囲気が漂っています。

本格キッチンスタジオのあるパーティールームやお子様が安心して遊べるキッズルームのほか、ゲストルームやスカイラウンジは、お客様方から評判の良い施設の1つです。ゲストルームは、障子扉や玉砂利を採用した和テイストのお部屋になっています。スカイラウンジは、20階から「名古屋」駅方面や「栄」方面の景色を見渡せる開放的な空間。スカイラウンジで夜景を眺めながら贅沢なひとときを過ごせるのも、高層マンションならではの魅力と言えるでしょう。
高層マンションと聞くと地震が心配な方もいらっしゃると思いますが「ヴィークタワー名古屋東別院」では、地震の揺れが大きく低減する免震構造を採用していますのでご安心を。積層ゴムとオイルダンパーという2つの免震装置が地震エネルギーを効果的に吸収することで、揺れが軽減する構造になっています。
エレベーターは万が一の地震や停電の際、最寄階に速やかに停止し、火災時は避難階で止まります。停電になっても一定時間はエレベーターや加圧給水ポンプへ電力を送れるようにしておくために、マンション内に非常用自家発電も設置しました。

共用部の各所に、録画機能が付いた防犯カメラを設置しました。風除室とエレベーターホールにはオートロックシステムを施しています。来訪者は、操作盤の部屋番号を入力したあと、住戸内にいる入居者からカラーモニター付インターホンにより声や姿を確認してもらいオートロックを解錠してもらわないと、先へ進めません。入居者がオートロックを通る際には、受信機に非接触キーをかざすだけで解錠できるようになっています。住戸の玄関前には、来訪者を映像でチェックでき準動画を録画できる機能も搭載している、カメラ付きインターホンをご用意しました。玄関は2ヶ所で施錠できるようになっていて、こじ開けに強い鎌付きデッド錠や不正解錠を阻止する防犯サムターンも採用。施錠・解錠に使う鍵は、ピッキング犯罪に効果的なディンプルキーです。　「ヴィークタワー名古屋東別院」では、ALSOKと連携した24時間オンライン監視システムも導入しました。火災やガス漏れが発生したり非常ボタンが押されたりするなどトラブルが起こると、住戸内のカラーモニター付インターホンから警報が鳴ります。同時に、有人管理室を経由してALSOKに通報。必要に応じて警備員が出動し、迅速かつ適切に対処します。　万が一の火災の際に消火活動を迅速にサポートするために、1～8階の共用部には屋内消火栓を備え、9～29階の住戸内と3階の共用室にはスプリンクラーを完備しました。共用部の各所には消火器を置き、3階～屋上階には連結送水管設備を備えています。避難経路は、バルコニーと避難階段の2つを確保。火災時には屋上からの救助も可能です。避難階段とエレベーター、各住戸の玄関には、熱や火を1時間以上も遮ることができる防火扉を施しました。停電時（火災による停電を除く）に水を各住戸へ一定時間供給するために設けた受水槽には、最大76?を貯水できます。さらに災害時用の防災備蓄倉庫（2ヶ所）も確保し、AEDも備えました。

シックハウス症候群が心配な方もいらっしゃるかと思いますが、JISやJASで定められたホルムアルヒド放散等級がF☆☆☆☆の内装材が採用されている「ヴィークタワー名古屋東別院」なら、健康面も安心なのではないでしょうか。マンション内に管理員が毎日いて、共用部の清掃員が配備されていることも、安心&快適な暮らしを実現させてくれる要素の1つだと思います。皆様もぜひモデルルームを見学して「ヴィークタワー名古屋東別院」の魅力を体感してみてくださいね。

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モデルルーム訪問記

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