今月の特集
「家を購入する」となれば・・・～「戸建て」or「マンション」、「新築」or「中古」、どちらがいいの？～
    家を購入するのであれば、まず、「戸建てがいいか」／「マンションがいいか」、「新築がいいか」／「中古がいいか」ということで迷うのではないでしょうか。

しかし、「戸建て住宅」や「マンション」をそれぞれ漠然と思い浮かべてみても、この迷いを解消することは出来ません。
「戸建て」でも「マンション」でも、また、「新築」でも「中古」でも、それぞれメリット／デメリットが存在します。

  戸建て住宅 マンション
メ
リ
ッ
ト
・ 居住空間の利用における制約が比較的少ない
・ 居住スペースすべてが自分のもの（共有部分の存在などがない）
＜新築＞
・ 自分の意思を反映した建築が可能
＜中古＞
・ 過去に価格の高価な分譲地なども、現在の市場価格では入手が可能になる場合もある
  など
・ 「戸建て住宅」では充実させることが困難な「利便性」や「安全性」の存在
・ 管理がが戸建と比較して容易である（管理会社の存在）
＜新築＞
・ 利便性が強化され、エントランスから駅改札へ直行できる物件もある
   
  など
デ
メ
リ
ッ
ト
・ 「家の管理」に対する不安
・ 「戸建て住宅」を保有したことによるコスト→マンションと比較すれば費用がかかるケースが多い
・ 立地条件や構造上の難点
＜新築＞
・ 土地取得から設計すべて行うと、時間もかかり、費用もかさむことが多い
＜中古＞
・ 高齢者・身体的不自由者の住環境に対応していない場合がある
  など
・ 一つの建物に多くの人と一緒に暮らす→共同で管理・維持することが大変なときもある
・ 建て増しが難しい等の構造的な問題
・ 自分の望む増改築は難しい
＜新築＞
・ 購入前には建設中のことが多く、実際の居住スペースの実感がつかめない
＜中古＞
・ 修繕や立替時期の関係で、住める期間が短い場合もある
・ 管理費、修繕積立金等の定額コストがかかり、住める期間も新築に比べれば短いケースが多い。
  など
住宅を購入するとなれば、それぞれのメリット／デメリットを見極め、「自分にとって何が重要か」、または、「何を優先するべきなのか」といったことを、認識することが大切ではないでしょうか。

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※このデータは2005年04月現在のものです。 [本コンテンツの内容について] [住友不動産販売TOPへ]

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