住友不動産販売 | 今月の特集 | マイホーム購入時の常識を疑え！(page2)

太陽がいっぱいにふりそそぐ南向きのバルコニーで洗濯物や布団を思いっきり干すのは気持ちのいいもの。部屋が明るい、冬は暖かいという点で南向き神話は根強く、ほかの向きと比べて割高です。
逆に生活時間帯の異なる人はあえて陽のあたる南を避け、東や西を希望するケースもあります。

日当たりよりも湿気などの対策で「風通し」を重視する考え方もあります。最近では南向きでなくてもそれを補う建物設備（24時間換気システムや室内乾燥機など）が充実してきています。共働きで日中家に居る時間が少ないご家庭であれば、ほかの向きを検討するのも良いかもしれません。その分価格も安く、広い部屋が探せるかもしれませんよ。

駅が近ければ通勤・通学はもちろん、どこに行くにも便利なことは間違いありません。そのため常に駅から徒歩10分以内の物件は人気があり、価格が割高です。

駅近だと予算に合わないという人は、まず駅から近いことが本当に必要なのか考えてみましょう。電車で通勤通学の必要がない方は駅までの距離をあまり考慮する必要はありません。また、車で送り迎えという手段もあります。

価格差で、どんなメリットが還元できるか、考えてみるのはどうでしょう。毎月の支払い額が駅近物件より安い分、欲しかった服を買う、習い事ができる、家族で外食や旅行に行く、etc。そう思うと多少駅まで時間がかかっても、気持ちの上で納得ができ、楽しみにもなるというもの。

さらに運動不足解消と思えば、一石二鳥ということにもなりませんか?!

生活するなら静かで落ち着くところが良い、とは誰もが思うこと。幹線道路や電車の線路沿いが敬遠されるのもわかります。

しかし、不人気だからこそ価格面で同じエリアの物件よりも安くせざるを得ない、ということもあるのです。
マンションの中には、建築構造や窓ガラスに騒音対策が完備されているところもあります。二重窓にすれば、すぐそばが24時間車の通る幹線道路であっても、思った以上に静かになります。こんなにいい物件がこの値段？ということもあるのです。

思い込みで敬遠していると、お得な物件をみすみす見逃すことにもなりかねません。気になる物件があったら、ぜひ見学してみてください。

都心に住むメリットは、通勤時間が短い、深夜帰宅になってもタクシーで帰れる、憧れのライフスタイルの実現など、魅力はたくさんあります。
でも、都心に住むにはそれだけコストがかかります。住居費に精一杯になってしまっては、せっかくのプライベートの時間も楽しめません。

首都圏の通勤時間の平均は一時間程度といわれていますが、その時間を利用して読書や自己啓発に充てるなど、メリットを見出している人達もいます。さらに、静かで落ち着ける、生活施設が充実している、趣味が生かせる、スローライフができるなどを理由に、郊外に魅力を見出す人もいます。

自分のライフスタイルを考えて、双方を検討してみるのもいいかもしれませんね。

繁華街といっても百貨店、スーパーなどの商業施設や、家族向けの飲食店が集まっているような繁華街と、パチンコ店などの娯楽施設や、深夜まで営業する飲食店などが集まる繁華街との、大きく分けて二種類あります。
前者は賑やかで、それが気にならなければ住むには便利です。後者は騒音や治安などの心配があります。
いずれにしても、繁華街は街灯が整備されている、人通りがある、警察官の巡回があるなど、メリットもあるのです。

一方、閑静な住宅街は静かで落ち着いていますが、夜は人通りが少ないなどの心配があるのも事実。繁華街の種類にもよるので、現地で確認するのがよいでしょう。

ゲストルーム、パーティールーム、ジムなど、さまざまな共有施設が増えています。でも、内容をよく考えて選びましょう。
たとえばキッズルーム。お子様が小さいときは使用しますが、成長すれば使わない空間になります。せっかくの共有施設ですから、将来的な展望も踏まえ、さまざまな観点から検討してみるのが良いかもしれません。

常駐管理は全ての管理を管理会社に任せるので住人の負担は軽減されますが、その分管理費は高くなります。逆に、住人が自主的に管理する体制でも、まったくメンテナンスが行き届いていないわけではありません。
住人の管理の意識をみたいときは、中古マンションであれば実際に足を運び、自分の目で確認してみるのが良いでしょう。

たしかに車を所有している人にとって、マンション内に駐車場があれば便利です。しかし、100％完備している物件に限定すると、かなり絞られます。近隣の駐車場を探すというのも一つの手でしょう。また、頭を切り替え、思い切って車を手放すという発想はどうでしょう。別の交通手段という選択肢は家探しのフィールドをさらに広げませんか？

以前はペットを飼うならマンションを除外していたかもしれませんが、空前のペットブームで、最近ではペット可のマンションがかなり増えてきました。条件によっては、迷うくらいの物件数があります。中にはペット専用の足洗い場などを設備した物件もあります。ペットを飼うためにマンション購入を断念する必要はありません。

もっとペットのすまいについて詳しく知りたい方は

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