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2005年11月24日
女性のためのマンション購入 部屋の方位について
コラム担当者 女性の為のマンション購入
「間取りについて何かご希望はありますか？」とマンション購入をお考えのお客様にうかがうと、まずは専有面積や部屋数など、広さのご希望をお答えになる方が多くみられます。そして、広さに続いて必ずと言っていいほど条件に挙げられるもの。それは方位についてのご希望です。
内装や間取りプランに関してはお住まいになった後にでもリフォームなどの方法で変えることができるのに対して、部屋の向きは自分の力で変えられるものではありませんし、確かに重要な条件と考えられます。
ご希望として最も人気が高い方位は、やはり南向きです。言うまでもなく、日照時間が長いことが南向き人気の最大の理由でしょう。でも、本当にすべての人にとって南向きの住戸が理想的なのでしょうか？
マンションの立地やお住まいになる方のライフスタイルによっては、必ずしも南向き住戸が最も住み心地が良いとは限りません。たとえば、南向き住戸であっても前方に高層の建物が隣接していると採光が遮られてしまい、南向き住戸のメリットをあまり感じられないこともあります。また、働いているシングル女性であれば週５日は日中ほとんど家にいないことが多いでしょうし、休日も出かけることが多い方ならば、部屋の中で太陽の光を感じる時間は案外少ないのではないでしょうか？
このように、周囲の建物の高さや位置、そしてライフスタイルによっては、たとえば北向きでも目の前に遮るものがない住戸や、朝など家にいる時間帯に日の当たる東向きや西向きの住戸を選ぶほうが良いケースもあります。
また、同じ方位の住戸であっても、間口の広さや窓の高さ、階数によって採光の程度に差があるので、現地で確認することも大切です。たとえば、日が入らず一日中暗いと思われがちな北向きの住戸ですが、実際に現地の部屋をご覧頂くと想像より明るく感じるという声も少なくないようです。新築マンションのモデルルームでは、周囲の建物や同じマンションの別棟がどのように日当たりに影響するかを示した「日影図」や、階数の違いによる現地からの眺めを撮影した「眺望写真」などを用意していることが多く、このようなツールもお部屋選びの参考になると思います。
一般的に良いとされ、人気も高い南向きの住戸。でも、住み心地が良いと感じる部屋はすべての人に共通するとは限りません。是非この機会に、マンションの条件やご自分のライフスタイルを考慮した上で、あなたにとって住み心地の良い部屋の方位について改めてお考えになってみてはいかがでしょうか？
コメント
アドバイスありがとうございます！
その後、同じような環境の場所に行って明るさ具合など確認しています。MM21のジャックモールがまさに同じような感じでした。日差しが強い時ほど影は強く、花曇りの日は逆に明るいことがわかりました。なんとなく状況がわかって安心しました。
投稿者 west : 2007年05月30日 08:10
＞ｗｅｓｔ様
ご覧頂きありがとうございます。
今までお住まいになったお部屋と方位が違うと、日当たりの想像がつきにくいですよね。
確かに東向きと比べると、午前中の日差しが直接差し込むことはありませんが、
午後の日照時間が長いので、日没後の冷え込みが緩いといったメリットがあります。
また、まだ寝ている早朝の時間帯から日が差すより、午後からの方がお日様の恩恵を
１００％受けられる！といった声もあります。
また方位とは別に、前の建物がすぐ間近に迫っていたり、開口部が狭いと、
差し込む光の量だけでなく圧迫感も手伝い、薄暗い印象になるかと思います。
ご検討のお部屋は「２０ｍ先にマンション」「窓が広い」とのことですので、
その点はプラスになるかと思います。
日が差し込まない時間帯でも、開口部が大きいと、
自然光でお部屋内の明るさが増すでしょうね。
完成前の物件ですと、ご自分の目で確認できないこともあり、
ご不安かと思いますが、晴れてご入居した時の感動はひとしおですよ！
まずはご納得いくまで、販売担当にご相談することをお勧め致します。
投稿者 ハウジングセンター担当より : 2007年05月21日 14:43
真西向きの部屋を検討中です。予算や立地を含め階と向きは妥協しました。部屋はタワーマンションの5階で部屋の真正面に20M程先に幅15Mの14階建のマンションの側面があります。不安は3つあります。今まで東向きの部屋しか住んだことがないので西向きの朝は暗いのでは。更に、タワーマンションなので朝は自分の建物の影になり真っ暗なのではないか。春分の午後は計算上では昼〜3時半頃までは日差しがはいる事になっていますが、冬はお向かいの建物の影になりっぱなしではないか。窓が広いのが救いですがどうでしょう。
投稿者 west : 2007年05月20日 07:59