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2005年11月15日
住宅購入への道のり Vol.６ 資金計画とは？
コラム担当者 住宅購入への道のり
こんにちは。
今回『住宅購入の道のり』では、住まいを購入するにあたっての資金計画について
お伝えしていきます。
―家を買う―ということは、人生において、大変高額なお買い物です。
そのため資金計画を立てていくのは、
住宅購入の流れにおいてとても大切なことのひとつなのです。
まず、資金計画をしていく中で、自分の持っている資金で住宅購入に
充てられるのはいくらぐらいなのか考えなければなりません。
これがいわゆる“自己資金”と呼ばれるものです。
支払いに関しては毎月滞りなく返していける「返済額」でなければなりませんよね。
それを知るための方法はいくつかありますが、ここではひとつの目安としてご年収から
ご判断する方法をご紹介します。
一般的には、「ローン借入可能額＝年収の5～6倍」と言われています。
例えば、ご年収が300万円なら約1800万円となるわけです。
また、私たちは年収の中から日々の生活を送っているので
住宅ローンだけでなく、食費・教育費・レジャー費なども当然の必要経費だからです。
そのためご自分の年収（特に過去２年間の年収）を確認しておかれるとよいでしょう。
さらにローンにつきものなのが“金利”。
住宅金融公庫や銀行、勤務先での財形貯蓄など、
利用する金融機関によっても違ってきます。
ご興味のあり方は銀行サイトもご確認下さいませ。
モデルルームでは、ご年齢・ご希望の返済期間・自己資金・ご年収などをお伺いして、
毎月の返済シュミレーションをご提案しています。
将来のお子様の養育費や老後の生活資金・・・住宅購入以外にかかる今後の出費も
念頭に入れながら余裕のあるご返済計画を立てられるとよいですね。
物件が気に入ったら、まずは資金計画することをお勧めします！
より一層、住宅購入が具体的になってくるはずです。