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2005年11月29日
住宅購入への道のり Vol.８ 購入申込み
コラム担当者 住宅購入への道のり
こんにちは。今回は申込みについてお伝えします。
買いたい住戸が確定し、『登録・抽選』を終えたら、「購入申込み」をします。この住戸を買いたい！というお客様の意思表示として正式に紙面にて行います。その際、申込書に必要事項をご記入、ご捺印等して頂きます。また、契約までの間に手付金（通常物件価格の１０％～２０％）をお振込み頂きます。
そして、これから契約をされる訳ですが、契約の前に、『重要事項説明』というものを受けます。これは、契約前に、より安心して頂くため、また、より物件をご理解頂くために宅地建物取引主任者が物件の説明書をもとにご説明します。
説明の中には、物件の概要はもちろんのこと、登記簿上の権利関係や契約の解除や違約金、お手付金の保全措置について、ローン特約、また入居してからのアフターサービス（補修の対象部分や保証期間等）に関して、周辺の施設・建物の高さや種類、今後建つ可能性のある建物などの法令上の制限や共用施設の管理・ペット飼育の条件について記載されている管理規約と呼ばれるものなどがあります。また特記事項という項目は、それぞれの物件の特殊な部分について重要なポイントが記載されていますので、よくチェックしてみてください。
重要事項説明書は、最初にも記載した通り、その物件の説明書ですので、非常に量が多いです。ですから、購入申込み時にコピー等をもらい、説明を受ける前に事前に確認することをお勧め致します。
次回はいよいよご契約についてお伝えします。