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2006年01月30日
不動産ニュース オール電化マンションの魅力に迫る
コラム担当者 イベントセミナー情報
こんにちは。
本年より、不動産ニュースを担当させていただくこととなりました、瀧澤と申します。
今回は、近頃話題のオール電化マンションの魅力に迫ってみたいと思います。
これまで、日本ではキッチン、給湯、その他の設備機器の熱源にガスを使用するのが主流でしたが、最近では電気を熱源とする「オール電化マンション」が増加しています。
例としては、ＩＨクッキングヒーターや、省エネ性の高い電気給湯器・エコキュートや、床暖房、浴室暖房乾燥機、２４時間換気システムなど熱源のすべてを電気にした最新のマンションです。
オール電化マンションの魅力
その１☆ＩＨクッキングヒーター・・・お鍋を熱源に密着させ、鍋自体を発熱させる為、周りの空気を暖めるなどの無駄がなく、お部屋の冷暖房効果もＵＰ。熱効率は、ガスが４０％なのに比べ、ＩＨは９０％といわれています。
また、ガスと違い二酸化炭素や水蒸気の発生を抑えるので、室内の空気もクリーンに保て、結露やダニの発生も防止できます。
その２☆エコキュート・・・ＣＭでもお馴染みのエコキュート。
でも、エコキュートって詳しくは分からない、そんな方も多いのでは。
エコキュートとは、世界初の家庭用ＣＯ２冷媒給湯器のことで、フロン系冷媒を使用しない、地球に優しい給湯システムです。
従来の燃焼型のものと比べ、１の電気で３以上の熱エネルギーを生み出せる為、約５０％もＣＯ２の排出を削減できるのです。
その３☆光熱費・・・オール電化にすると、光熱費が高くなるのでは？と不安に感じる方もいらっしゃるのでは。ところが、そんなことはございません。
ガスを使わなくなるので、基本料金が電気のみとなるほか、オール電化住宅には、特別の割引制度も設けられています。※詳しくは、電気会社へお問い合わせください。
さらに、光熱費の約３分の１を占める給湯にエコキュートを利用すれば、割安な夜間の電気を利用して貯湯するので、給湯は月平均１０００円程度というランニングコストも夢ではありません。※東京電力ＨＰより抜粋
以上、簡単ではございますが、オール電化マンションのポイントを紹介させていただきました。
弊社ではオール電化を採用した新築マンションを販売しております。
ご興味のある方は、こちらをクリック！！
グランツ立川昭和記念公園
ルネ古淵
アリュール多摩川
ミオカステーロつくば竹園
レジデンス高崎
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2006年01月28日
おすすめマンション ～【（仮称）グランシーナ池之端】
コラム担当者 おすすめマンション
毎回、選りすぐりのおすすめ情報をご案内している「おすすめマンション」。今回は、台東区池之端に誕生する「（仮称）グランシーナ池之端」をご紹介します。このマンション、（仮称）とついていることからもお分かりかと思いますが、ただいま販売準備中、今春からの販売が予定されているマンションです。
「（仮称）グランシーナ池之端」は、大手町へ６分（７分）、日比谷へ９分（１１分）、表参道へ１９分（２２分）（いずれも直通）でアクセスでき、通勤やショッピングにも便利な東京メトロ千代田線「根津」駅より徒歩４分。東京メトロ南北線「東大前」駅（徒歩１２分）も利用可能な好立地に誕生します。※
根津は、緑豊かな上野恩賜公園や美術館、博物館、大学が数多く点在し、歴史と文化の香りが漂うエリア。現地周辺は不忍通りから一歩奥まった閑静な住宅地で、建設地を囲むように並ぶ東京大学はもともと加賀藩の上屋敷跡、上野動物園は伊勢津藩藤堂家の屋敷跡で、建設地周囲は大名屋敷が建ち並んだ由緒ある落ち着いた街並みとなっています。
「（仮称）グランシーナ池之端」の東方向には国立西洋美術館や国立科学博物館など擁する上野恩師公園（徒歩４分、約２７０ｍ）、南西方向には東京大学（徒歩６分、約４３０ｍ）や旧岩崎邸庭園（徒歩８分、約６００ｍ）という都心にありながらも穏やかで落ち着いた住環境。ここに地上８階建て、総戸数５１戸の「（仮称）グランシーナ池之端」が誕生します。
間取りは１ＬＤＫ・４０．０３㎡～４ＬＤＫ・８０．０３㎡、２ＬＤＫを中心に多彩な間取りをご用意。
最大１００Ｍｂｐｓの光ファイバーケーブルや光ファイバーＴＶ「ピカパー！」、エレベーターオートロックシステムなどを採用予定と、充実させた設備もおすすめポイントです。
「グランシーナ池之端」はモデルルームオープンに向けてただいま販売準備中！ご興味をお持ちのかたは是非ＨＰもご覧下さい。→「グランシーナ池之端」物件詳細
お問合せは「グランシーナ池之端」販売準備室 ０１２０－２１２－５１８までお気軽にどうぞ。
※ 上記時間は日中平常時、（ ）内は通勤時の平均所要時間です。
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2006年01月26日
おすすめ通信 ディック・ブルーナの「モスバーガー国立店」
コラム担当者 何でもおすすめ通信
昨年春、国立に『緑のモスバーガー』がオープンし、話題になりましたね。
「緑モス」は、“安心・安全・環境”をコンセプトに、カジュアルレストランとファストフードの双方の利点を活かした一歩先行く「次世代型ファストカジュアル店舗」です。店内は木目調の落ち着いた雰囲気、更に完全禁煙、バリアフリー対応とこれまでのファストフードとはちょっと違います。更に、高品質でヘルシーな「緑モス限定商品」も。
さらにもう１つ大きく話題になったのが、ここが「ディック・ブルーナモデル店舗」ということ。ブルーナ好きにはたまらないまさにディック・ブルーナの世界です。看板や内装をはじめ、食器などの小物にも店内のいたるところにブルーナ氏のイラストが採用されています。写真左は店舗の看板。ブルーナ氏の手書きのロゴにりんごのイラストつき！
ディック・ブルーナといえば、ミッフィー（うさこちゃん）でいわずとしれた絵本作家。限られた色とシンプルなかたちが私も大好きです。これほど好感のもてるウサギはなかなかいません。彼の絵本は既に１００冊を超え、日本のみならず４０数カ国に翻訳され世界中で親しまれています。絵本作家としてはすっかりおなじみのディック・ブルーナですが、なぜモスバーガー？
実はブルーナ氏、現代オランダを代表する最も有名なグラフィック・アーティストでもあるのです。
彼のグラフィック・デザイナーとしての作品は、ペーパーバックの装丁から広告ポスター、パッケージデザイン、ロゴデザインなど広範囲に渡り、小児科病棟の壁画や赤十字の献血運動、障害児のための募金用絵葉書などを通じ幅広く社会福祉活動にも携わっています。
絵本作家だけではなく、そんな一面ももつブルーナ氏にとっては、看板や内装、食器などの小物のイラストなどはまさにお手の物なんでしょうね。
ブルーナ氏のつくるすてきな空間に、みなさんもいらしてみませんか？？
Illustrations Dick Bruna (c) copyright Mercis bv,1953-2006
www.miffy.com
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2006年01月23日
おすすめ営業マン
コラム担当者 おすすめ営業マン
皆さんこんにちは。おすすめ営業マン第２回目は、新築物件の久我山ガーデンヒルズを担当している営業マンのご紹介です。
「久我山ガーデンヒルズ」は世田谷に誕生します。江戸時代から発展を遂げ、お屋敷街として有名な久我山の地。都心に近いながらも、豊かな緑に囲まれて永住にふさわしい住まいをお探しの方にはお勧めです。
【名前】：長田 雅史
【所属】：住宅第一営業部
「久我山ガーデンヒルズ」を営業するにあたって心がけていることを聞いてみたところ、「常に誠実な接客を心がける」とのことでした。総戸数４０５戸のマンション販売で沢山のお客様を接客する中、失礼のないように誠実さを忘れないというのは大事なことかもしれませんね。
【趣味・特技】：スポーツ鑑賞、ビリヤード
【よく見るテレビ】：すぽると、ＰＲＩＤＥ
昨年末にはさいたまスーパーアリーナに男祭りを見に行ったスポーツ好きです。
好きな食べ物は「鍋物」だそうでこの季節にはかかせませんね。嫌いな食べ物は「ラーメンに入っているのり」。
休日はゆっくり睡眠をとって疲労回復に心掛けているとのこと。たまに回復しきれないときは・・・「おでこに冷えピタを貼って乗り切る」という頑張るマンでした！
皆様ぜひ久我山ガーデンヒルズにお越しの際は、頑張るマンへご相談下さい。
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2006年01月21日
ペットと暮らす～猫編～
コラム担当者 ペットと暮らす
こんにちは、『ペットと暮らす』コラム担当の稲葉です。
今回の特集は『猫』。猫派の皆さん、猫大好き！の気持ちはあっても、猫にとって快適な環境を整えていますか？見てて可愛い！だけでは駄目なのが、ペットを飼う上で忘れてはいけない責任ですよね。では、猫だけでなく家族、隣近所にとっても快適な環境とはどうすればいいのでしょうか？
最近の傾向では、ペット可のマンションが増えていますが、なかなか猫のための設備が整ったマンションは少ないです。散歩させるわけにもいかないし、ベランダから外に出すわけにはいかない、そんな猫ちゃんには室内で運動できる工夫をしてあげたいですね。ジャンプするのは筋肉を使うので、運動不足解消にはとても効果的なんですよ！上下運動をするために、タンスの上にスペースを作るとか、壁面に簡単な棚を付けるのもいいですね。
他に、愛猫のために整えたい室内設備とは…
他に、愛猫のために整えたい室内設備とは、一つ目は壁紙です。爪とぎしている猫の姿は可愛いですが、壁に傷が付くのは困りもの。そこでおすすめなのが、表面強化壁紙です。特殊加工により、一般ビニル壁紙に比べ強い表面強度が特徴。優れた耐傷付き性能は、猫の爪研ぎ対策に効果的です。また、壁全体を張り替えるのは大変…、そんな方にお勧めなのが腰壁。腰壁とは、腰から下部分のこと。窓台程度の高さを境に高さが自由自在で、傷ついた部分だけ取り替えられるのでとっても経済的です。硬く絞った雑巾などで拭ける素材を選ぶといいですね。
二つ目は、床素材。猫の場合、爪で床に傷が付くというのが一番多い悩みのようです。フローリングやクッションフロアは掃除はしやすくても傷が付きやすく、かといってカーペットにしたら抜け毛の掃除が大変。そこで、床シートがお勧めです。傷つきにくく、お手入れも簡単。汚れも取れやすいのでひっかき傷や粗相の後始末もこれなら楽に行えますね。
次回もペットと快適に暮らすための特集を組んでいきたいと思います。『ペットと暮らす』コラム、次回もお楽しみに♪
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2006年01月19日
住宅購入への道のりVol．12 残代金の支払い・引渡し
コラム担当者 住宅購入への道のり
入居説明会が終わり、内覧会でお部屋のチェックも済むと、契約時に支払った手付金以外の残りの代金を全て支払い、不動産会社からの鍵の引き渡しを受け、やっと契約したお部屋がマイホームとしてご自分のものになります。ここまでは、長くもあり、短くもあり、いろいろな手続きもたくさん踏んで、やっとここまで来たと購入された方はお思いになることでしょう。
具体的な残代金支払いの流れとしては、残金のうち自己資金と、税金や登記費用などの諸費用を支払います。そして、融資を受けた銀行等の金融機関からの融資分を支払えば残金決済は終了です。この残金決済の終了をもって、鍵の引渡しをお受けいただけます。
ご自宅の鍵と合わせて、共用施設を利用する際に必要な鍵やカード類等、これからお暮らしいただく上で重要な書類等も同時にお渡しさせていただきますので、ご保管にはご注意ください。鍵を受け取られた瞬間、やっとご自分の家を購入されたことが現実のものとなったと実感されるはずです。
さて、次回は『住宅購入への道のり』最終回 引越し・入居についてお伝えいたします。
今回の写真は入居間近のタワーマンション『WORLD CITY TOWERS』です。
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2006年01月16日
不動産ニュース ２００６年新築マンションの新しい顔
コラム担当者 イベントセミナー情報
新しい年が明けまして、はや二週間が過ぎました。
この冬の寒波は皆様の想像以上だったと思いますが、
そんな中でも 今月からの新築マンションの新規オープンが相次いでおります。
今回のこちらのコーナーは新着物件のラインナップと題して、
紹介させて頂きます。
東京都内
パークナード亀戸ロジュマン
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩１２分
東京地下鉄半蔵門線「押上」駅徒歩１５分
東京都浅草線「押上」駅徒歩１５分
１月下旬予約制事前案内会 開催予定
(仮称)グランシーナ池之端
東京地下鉄千代田線「根津」駅徒歩４分
東京地下鉄南北線「東大前」駅徒歩１２分
ルネ神楽坂
東京地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩１分
東京地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩７分
総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩１０分
１月下旬予約制事前案内会 開催予定
パークスクエア南品川
京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅徒歩１分
シティハウス桜新町
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩１０分
１月２１日(土) ２２日(日)完全予約制事前説明会 開催
アリュール多摩川
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩９分
１月下旬予約制事前案内会 開催予定
神奈川県
シティハウス三ツ沢上町
横浜市営地下鉄線「三ツ沢上町」駅徒歩５分
１月２１日(土) ２２日(日) 予約制事前案内会 開催予定
詳しい物件の概要につきましては 物件名をクリックしてご確認下さい。
物件のブログも近々配信の予定です。
モデルルームオープン前の物件ですので、いずれも予約制でご案内させて頂いております。
お早めにお問合せ下さい。
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2006年01月14日
おすすめマンション ～【パークナード鎌倉小町】～
コラム担当者 おすすめマンション
みなさま、こんにちは。今回は、ＪＲ横須賀線「鎌倉」駅徒歩４分に誕生する【パークナード鎌倉小町】のご紹介をさせていただきます。
古都の風情を感じる町、鎌倉は、風光明媚で温暖な気候が愛され、明治以来、上流階級の別荘地として名高く、多くの文豪たちに愛され、名作の舞台を彩ってきた地です。
【パークナード鎌倉小町】は「鎌倉」駅の玄関口、若宮大路を一歩入った鎌倉の深き文化が色濃く残る“小町一丁目”に誕生いたします。
若宮大路は言わずと知れた鶴岡八幡宮の参道。社前から由比ガ浜まで南北にまっすぐに伸び、海岸から順に一ノ鳥居・二ノ鳥居・三ノ鳥居が立ち並び、この若宮大路を中心に幕府を支えた多くの武将の屋敷があったといわれています。
【パークナード鎌倉小町】から二ノ鳥居まで徒歩５分（約３８０m）、由比ガ浜海岸までは徒歩１３分（約１,０４０m）です。
徒歩４分の（約２９０m）の鎌倉駅からは横須賀線を利用して横浜はもちろん、品川、東京へ、湘南新宿ラインを利用して渋谷・新宿・池袋など都心へも乗り換えなしでダイレクトにアクセスが可能。利便性はもちろんのこと、四季折々の風景とふれあいながら歴史散策、文学散策も愉しい魅力あふれるロケーションです。
【パークナード鎌倉小町】は、この歴史と文化が色濃く残る町に、低層４階建、全１７邸の瀟洒な佇まいで誕生いたします。
間取りは１ＬＤＫ～２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）、広さは７０m2台～８０m2台が中心です。
注目すべきは、
◆全戸駐車場付
◆南向き中心（１４戸/１７戸）
◆今春３月末より入居が可能
である点です。
ただいま予約制事前案内会を開催中！！実際のお部屋がご覧いただけますので、お早めにご予約を。→【パークナード鎌倉小町ＨＰはこちら】
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2006年01月12日
おすすめ営業マン
コラム担当者 おすすめ営業マン
こんにちは新井です。これから「おすすめ営業マン」を紹介してまいりますので、宜しくお願いします。今回ご紹介しますのは、主に新築マンションの販売に携わっている方です。私も話してみて、大変気さくでおもしろい方だと実感しました。
【名前】：飯澤 寛
【所属】：住宅第二営業部
【現在の担当物件】：（仮称）グランシーナ池之端 http://www.gs-ike.com/
これから販売が始まるので、ただいま準備の真っ只中・・・
写真はその途中でお邪魔してみました。
趣味・特技は「自転車、バイク、ものまね」だそうで、特に自転車では横浜～町屋までの約４０ＫＭを通勤したことがあるタフな方です。好きな食べ物は「カレー、スパゲティー、ハンバーグ、シチュー、ラーメン」とお子様と好みが合うようですよ。よく見るテレビは「ＰＲＩＤＥ、Ｋ－１、エンタの神様」で、このお笑いブームの中、一押しは「オリエンタルラジオ」。おもしろさの源はここからやってくるのでしょうか・・・！？
ここで一言、座右の銘を聞いてみました。
【座右の銘】：「周りの自分に対する評価は自分が思っている１／１０と思え」
だそうです。いつも周囲を気にしつつ、場を明るくして物件チーフを沢山経験している方なので頼りになります。これから販売となる「（仮称）グランシーナ池之端」で是非購入のご相談をしてみて下さい。
実は大の照れ屋さん。１枚目の写真を撮る前は・・・こんなでした！
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2006年01月10日
おすすめ通信 日本の伝統～お正月～
コラム担当者 何でもおすすめ通信
今年最初は、お正月の鏡餅についてお話したいと思います。みなさん鏡餅の意味ご存知ですか？
お餅は古くから神様の食べ物として用いられてきました。農耕民族である日本人が五穀豊穣の感謝の気持ちを表した伝統で、日本人固有の文化のようです。一般的に食べるお餅は関東では四角い切り餅、関西では丸餅ですが、お飾り用は全国丸いお餅でおもしろい違いですね。昔使っていた鏡が丸い形をしていたことから鏡餅は丸いお餅という意味でもあるようです。
ところで、みなさんのご自宅ではどこに鏡餅を置きましたか？鏡餅は一番尊い所に置くとされています。床の間のあるご自宅では、そこに飾ったという方もいらっしゃるのでは。我が家では毎年３箇所に飾ります。床の間は無いので、仏壇とトイレとキッチンです。我が家は祖母からの教えで、ご先祖様とトイレの神様と火の神様に１年の感謝をするという意味を込めて、お掃除後飾っていたようです。
トイレは昔から不思議に思っていたのですが、トイレの神様は普段は目をつぶっているが、年に１度目を開くという話もあるようです。
置く場所以外にも、色々な意味が含まれています。
まず、お餅が２段になっているのは「円満に年を重ねる」、お餅の上の橙（だいだい）は「代々家が大きく栄える」、三法（さんぽう）という台に載せて下に四方紅（しほうべに）を敷きますが、お供え物を載せる四方紅は紅のふちどりによって「災いを払い繁栄を祈願する」、稲妻状の紅白の御幣（ごへい）は「赤が魔よけ」、扇は末広がりの形をしていることから「末永く繁栄する」などといった願いが込められています。伝統行事の意味深さを実感してしまいます。
鏡餅は１月１１日に鏡開きをして食べますが「切ることは縁起が悪い」とされていて、開くという言葉を使います。この際包丁で切ってはならず、手などで割って小さくするのがしきたりです。
みなさんも色々な意味を考えつつ、１１日にはご自宅の鏡餅を開き、今年１年の祈願をして食してみてはいかがですか。みなさまにとって２００６年も良い年となりますように・・・
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2006年01月07日
ペットと暮らす 今年は戌年
コラム担当者 ペットと暮らす
皆様、明けまして・・・
おめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。初めまして、『ペットと暮らす』コーナー担当の稲葉です。今年は戌年、今年のお正月は、いつもより愛犬の待遇が良かったなんてことありませんか？犬用のおせちを販売しているお店なども見かけました。神社では、愛犬を連れて参拝している人も見かけました。年賀状を愛犬の写真が飾った家も多いのでは。もちろん、我が家も例にもれずです。左の写真が我が家の愛犬キキ（６歳メス）、ちなみにこの写真は、おやつのたまごボーロを餌におとなしくさせて撮らせた、苦心の作です。
さて、今やペットは子供同然、皆さん親ばかなんて呼ばれてませんか？
私の両親もキキを蝶よ花よ孫よと可愛がっています。しかし、ペットを飼うなら、隣近所にも迷惑をかけず、家族とペットが快適に暮らすことが何より大切ですよね。ペットにとって親ばかであっても、ばか親とは呼ばせない！
そんな方にはぜひお付き合い頂きたいのがこの『ペットと暮らす』コーナー。
今後、様々な種類のペットをご紹介しつつ、そのペットとマンションで暮らす上での注意点、また快適な暮らしのすすめを特集していきたいと思います。
皆さん、次回もぜひ読んで下さいね！
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2006年01月06日
住宅購入への道のり Vol.１１ 内覧会
コラム担当者 住宅購入への道のり
前回は入居説明会について説明しましたが、入居説明会が終了したらいよいよ内覧会を行います。物件によっては、入居説明会より内覧会が先に行われる場合もあります。
内覧会とは・・いよいよ皆様が完成したお部屋と対面する日です。モデルルームを見てご契約された方にとっては、初めて契約したお部屋を見る記念すべき日となります。わくわくしますね。
また、内覧会はお引渡までの間に唯一お部屋に入ることの出来る機会なので、
この機会にカーテンのサイズや、家具や家電を置こうと考えている場所を採寸しておくと良いと思います。内覧会には、自分の部屋の図面・メジャーを持っていくといいと便利ですね。また、置きたい家具が既に決まっているなら、そのサイズを予め採寸しておけば、ここに置こうかな！と実際のお部屋を見ながら考えることができますよ。
内覧会が終われば、お引渡は目の前です！！次回は「残代金の支払い」についてお伝えします。
今回の写真は、「パークスクエア二子多摩川」で、１月下旬に入居可能な物件です。