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2006年08月28日
不動産ニュース 住まいのオープンセミナー追加開催決定！
コラム担当者 イベントセミナー情報
５月から始まったハウジングセンター「住まいのオープンセミナー」、ご好評にお応えして、引き続き開催の運びとなりました。
今回も不動産に精通したファイナンシャルプランナーが各テーマに沿ってわかりやすく解説します。完全予約制でお住まいについてトータルに学ぶ講座です。
参加費は無料です。皆様お気軽にご参加ください。
＊ご参加いただいた皆様にはもれなく記念品を進呈いたします＊
■セミナー参加申込方法
お電話・メールでも受け付けております。
電話：０３－３３４２－１５６１
メール ：hc＠stepon.co.jp
インターネットでのお申込はこちらをクリック
※先着順となりますので、定員となり次第締め切らせていただきます。
§９月のテーマ 『初めてのマイホームと税金』 ９月１６日（土） １３：３０～１５：３０§
マイホーム購入時や購入してからかかる税金、さらに住宅ローン減税や住宅資金に関する贈与の特例など購入する前にぜひ知っておきたい税金について解説します。
講師：石村 衛
お客さまの視点に立った貯蓄・投資、住宅ローン、保険などお金にまつわる様々なアドバイスはもちろん、ライフプラン実現に向けた実行援助を積極的に行う「家計のホームドクター」として活躍中。
また、「子どもの金銭教育」にも力を入れ、小・中学校の特別講師も行う。
ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ、1級ＦＰ技能士）
ＮＰＯ法人（内閣府認証）ＦＰコンサルタント普及協会理事
§１０月のテーマ『金利上昇と今後の住宅購入を考える』 １０月１４日（土） １３：３０～１５：３０ §
ゼロ金利政策が解除されて住宅ローンに与える影響や今後の住宅ローン商品の選び方、購入時にチェックしたいポイントについてわかりやすく解説します。
講師：東城 勝
平成１４年東京日本橋にてマネーの相談所開設。現在は(財)住宅生産団体連合会主催の住宅ローンセミナー、民間企業でのライフプランセミナーなど全国各地で講演を行っている。
ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ、１級ＦＰ技能士）
ＮＰＯ法人（内閣府認証）ＦＰコンサルタント普及協会認定講師
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2006年08月27日
ペットと暮らす 【うさぎの耳はなぜ長い？】
コラム担当者 ペットと暮らす
残暑厳しい中、皆さんの可愛いペットはいかがお過ごしですか？
暑さと湿気に弱いうさぎにとってはとてもシンドイこの季節。定期的な体のチェックで病気を予防しましょう。
◆◇うさぎの健康チェックリスト◇◆
＊耳 そっと広げて汚れやにおい等。
＊毛 フケや毛のフサフサ度。皮膚に切り傷がないか等。
＊目 目ヤニや目の輝き等。
＊足 前足・後ろ足共に毛できちんと覆われているか、皮膚が露出していな いか等。
＊口 噛まれないように気をつけながら、歯の噛み合わせや伸びすぎ等。
【こんな症状が出たらすぐ病院へ！！】
☆エサを食べなくなった
☆下痢をしている
☆便秘をしている
☆血便がでた
☆鼻水と、くしゃみがでる
☆目ヤニがでている
☆毛をむしる、ひっかく
自然の穴うさぎは夜行性ですが、ペットうさぎは飼い主の生活パターンに合わせて生活することができます。生活パターンが朝方であれ、夜型であれ、決まった一定のパターンがあればうさぎも落ち着きます。規則正しい生活でうさぎが元気いっぱい過ごせるようにしてあげましょう。
ところでみなさんはうさぎの耳がなぜ長いかご存知ですか？
うさぎの耳はからだの熱を発散させる為に長く立っています。汗腺の機能が発達していない為、耳の毛細血管を直接空気に触れさせて体温を下げます。また、小さな音を素早く、正確にとらえる大切な聴覚器官のひとつです。
ぴくぴくといつも動かしている鼻、左右に開く耳、発達した後ろ足、広い目の間隔。うさぎの体には自然の中で生きていく為の、様々な機能が隠されています。
うさぎの体
【目】ポピュラーなのは、ナチュラルアイと呼ばれるブラウンアイ。青い目や、左右の目の色が異なるバイアイ、またメラニン色素の色がそのまま見える赤目もいます。
【視界】目の間隔が広いのが特徴です。からだの向きを急に変えることが苦手な為、側面を見るのに役立ちます。視界はほぼ３６０度、左右別々に見ることも出来ます。
【口とヒゲ】上唇が縦に２つにさけています。口の周りに生えているヒゲは感覚器官。周辺の状況を探ります。
【歯】ねずみやハムスターなどと同じように、一生伸び続けます。歯は全部で２８本。犬歯はありません。上あごの門歯（もんし）の後ろに小さな門歯があるのが特徴で、この事から重歯目（じゅうしもく）とも呼ばれます。
【しっぽ】ふわふわの短いしっぽは、仲間に危険を知らせる時、ピンと立ちます。
【前足】穴を掘りやすいように短くなっています。爪は５本。前足、後ろ足共に毛で覆われていて、足の裏をガードしています。
【後ろ足】大きく、筋肉がよく発達しています。爪は４本。ジャンプ力、走力に優れ、野うさぎの最高時速は７０㎞/h とも言われています。１m位の高さも平気で飛び越えます。
ヤンチャなうさぎさんですが、運動不足にならないようにたくさん遊んであげましょう☆
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2006年08月26日
おすすめ営業マン
コラム担当者 おすすめ営業マン
こんにちは。今回は、昨年開通したつくばエクスプレス沿線にある新築物件「センチュリーつくばみらい平」に勤務する営業マンをご紹介します。
「センチュリーつくばみらい平」は、総戸数６６０戸の茨城県最大プロジェクトです。（※過去１０年間において茨城県内で供給された民間分譲マンションの中で総戸数が最大となります。（平成１７年９月１５日現在、ＭＲＣ調べ））
「みらい平」駅まで徒歩１分（約１６ｍ）・ショッピングセンター「ピアシティかすみ」へも徒歩１分（約３０ｍ）と生活に便利な環境が整っています。また、ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線・ＪＲ総武線・東京メトロ銀座線が利用可能なターミナル駅「秋葉原」まで「みらい平」駅より直通で４０分（つくばエクスプレス区間快速利用）と都心へもダイレクトにアクセスすることができます。
【名前】：中嶋 崇之 （なかしま たかゆき）
【所属】：住宅第二営業部首都圏第二ブロック
【趣味】：ゴルフ・パソコン・読書・株取引
自身のチャームポイントを「ぽっちゃりボディー」と「つぶらな瞳」と答える中嶋さん。
一緒に勤務する現場の方に中嶋さんってどういう人かと聞いてみると「マスコットキャラのような可愛い容姿ですが、とても誠実だからお客様から好感をもたれる営業マンですよ」とのコメントが返ってきました。
趣味はゴルフと読書という中嶋さんは、休日はゴルフの打ちっぱなしに出かけたり、書店めぐりをして充実したお休みを過ごしているそうです。ちなみに、就寝前の読書の時間が中嶋さんが幸せを感じる瞬間だそうですよ！
さて「センチュリーつくばみらい平」ですが、
８月２６日（土） 第二期プレオープン
９月中旬 第二期グランドオープン（予定）
また、毎週土・日には各種イベントを開催しておりますのでぜひ、ご来場ください。
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2006年08月25日
不動産ニュース "窓からの景色は最高の演出"
コラム担当者 イベントセミナー情報
私事ながら、何度か住み替えをしてきて、必ず学校が隣という所に住んでおります。夜、仕事を終えて我が家に帰り、カーテンを閉める頃、とても静かで、ほっとします。
朝はカーテンを開けると、静かだった校庭へ、次々と子供達の元気な声が聞こえ、人が集まってくる、広がっていく様子に何となく活気が湧いてくる気がします。季節によっては、運動会の頃など、少々騒がしいこともありますが、子供達の走る姿に、心はワクワクしてきます。
皆様はいかがでしょうか。
夜景の素晴らしさが何よりの一日の安らぎと思われる方は、タワー型など高層マンション暮らしは、窓からの景色として、「輝く星空のみ」という最高の演出がありますね。人は登場しない、青空や夜空が一番ですか？
それとも静かな住宅街の低層マンションがお好き？夜空や青空ものぞみながら、人々の動きも感じ取れることを大切にしたいですか？
マンションの共用部分の中庭・パティオなどの景色をのぞむことができること他、窓からの景色の演出も日々の暮らしに欠かせないようなポイントなのではないでしょうか。
お好みに合ったマンション選びのお手伝いを致します。お気軽に御一報ください。
⇒"シティハウス桜新町"全戸南向き。光と風に包まれ、眺望が開けた、南面開放の心地よさがここにあります。動の暮らしと静の暮らしを両立する住まいの誕生です。
⇒"シティハウス武蔵境南"「オークパティオの恵み」英国伝統のコートハウス様式に学んだ、パティオのある暮らし、敷地中央部にゆったりと確保した中庭"オークパティオ"白樫をシンボルに配した、美しいグリーンスペースです。資料のご請求は⇒①電話０３－３３４２－１５６１②ファックス０３－３３４２－６６１５③メールアドレスhc@stepon.co.jp いずれかへのお問合せをお待ちしております。
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2006年08月22日
駅紹介 二子玉川エリア
コラム担当者 駅紹介
皆さん、「二子玉川」というとどのようなイメージをお持ちですか？
現在、二子玉川と言えば、「高島屋」をはじめとするショッピングセンターが建ち並び、老若男女問わず人が集まる人気エリアです。また大井町線の始発駅でもあり「自由が丘」や「田園調布」なども近く、住みたい街ランキング常に上位の住宅街です。
私は「二子玉川」というと、“セレブが多い”、“芸能人がたくさんいる”というミーハーなイメージを持ち続けていますが、このエリアに人が集まる理由はそれだけではありません。
二子玉川駅のすぐ横を流れる「多摩川」は人々の憩いの場であり、散歩・ジョギング・サイクリング・野球など皆思い思いの多摩川ライフを満喫しています。この多摩川が作り出すライフスタイルも皆が住みたい街の理由となっています。
ところで、この「多摩川」をはさんで田園都市線の隣駅はご存知ですか？
それは「二子新地」駅です。
この駅は「二子玉川」駅とはかなり対照的に下町の雰囲気を残す懐かしい住宅地が広がります。
「多摩川」をはさんだこの両エリア、ともに対照的な雰囲気を持つ街ですが「多摩川」ライフは共通しています。休日、自転車に乗って多摩川をサイクリング・・皆さん、たまには健康的な休日を過ごしてみてはいかがですか。
「二子玉川」「二子新地」エリアでお住まいをお探しの方は下記営業センターにお問合せ下さい。
■用賀営業センター
用賀営業センター店舗紹介はこちらをクリック
■溝の口営業センター
溝の口営業センター店舗紹介はこちらをクリック
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2006年08月21日
おすすめマンション ～住友不動産既分譲物件～【シティハウス日本橋】
コラム担当者 おすすめマンション
こんにちは。
今回は２００３年に完成した住友不動産既分譲のマンション【シティハウス日本橋】をご紹介させていただきます。
【シティハウス日本橋】の魅力は、「Ｔｏｋｙｏ Ｇａｒｄｅｎ Ｓｕｉｔｅ」というキーワードに集約されます。
①『Ｔｏｋｙｏ』
東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅へ徒歩４分、「日本橋」駅へ徒歩１０分、「東京」駅へも徒歩１７分。地下鉄線が網羅している中央区の当エリアでの６駅６路線利用可は何処へお出掛けになるにも軽快なフットワーク。
東京駅からの新幹線利用や、東京シティエアターミナル（Ｔ－ＣＡＴ）へも徒歩８分ですので空港へも便利です。
再開発事業が着々と進む日本橋・丸の内・八重洲エリアの活況も楽しみですし、銀座エリアも徒歩圏に、都心に暮らす楽しみを存分に謳歌できる立地です。
駅に近く、超都心の立地でありながら、永代通りから一本入り、静かな環境であることも追記させて頂きます。
②『Ｇａｒｄｅｎ』
屋上には、居住者専用のスカイガーデン（屋上庭園）が設けられています。居住階からエレベーターを降り立てば、吹き抜けを囲むように春夏秋冬の季節の移ろいに合わせて咲く花々をコーディネートした約２３０m2の庭園が広がります。ベンチや椅子でゆったりとくつろぎながら都心のオアシスを満喫頂けます。
また、隅田川方面への散策も楽しみです。川沿いの「隅田川テラス」から望む大川端リバーシティの風景は、ドラマでも頻繁に登場するのが頷ける格別のロケーションです。
③『Ｓｕｉｔｅ』
ユニバーサルデザインの観点から幅を約１．６ｍと広めにとり、手摺も設置された、全フロア、エアコン付の内廊下は、ガラスブロック越しに屋外の光を取り込む設計となっております。
ＢＧＭの流れるエントランスホール内のカウンターにはコンシェルジュデスクが設けられ、１３時から２２時までコンシェルジュが待機。居住者の方の日々の暮らしをより快適にサポートしております。
駐車場は、予め電話で出庫の予約をすることにより、出庫までの待ち時間を短縮することかできる遠隔出庫予約機能付の平面往復式機械駐車場です。（駐車場の空き状況は変更が生じます。）
ホワイトとネイビーブルーのコントラストが美しい外観は、総戸数１１１戸、１１階建てのボリューム感と共に際立ちます。
ディスポーザー付など設備も充実。現在、仲介物件としてお取り扱いがございますので、ご興味のある方はご覧ください。
【シティハウス日本橋】６３．０９m2・２ＬＤＫ・５，４８０万円
なお、仲介物件につきましては、お問合せの際に売約済み・中止・価格変更等がある場合がございますので、予めご了承ください。
詳しい資料などご希望の方は、ハウジングセンター０３－３３４２－１５６１までお問合せくださいませ。
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2006年08月20日
【おすすめ通信】～いまどきのこども
コラム担当者 何でもおすすめ通信
良い子のお父さんお母さん、こんにちは。夏休みも残り半分を過ぎ、まだまだ遊び足りない子供達とは裏腹に「はよ、終われ～」と思っているお母さんも多いのではないでしょうか。我が家には、５歳のこまっしゃくれた娘と１歳５ヶ月のご飯に関する言葉しか聞き分けない息子が棲んでいます。家の中は、草花散らかり放題！おもちゃ拾い食いＯＫ！壁には謎の数式の落書きあり？と、荒れ果てております。そんな中で、今日は『まだ小さなお子様向け【いうことをきかせる】方法』をご紹介します。
「子供の操縦」については、テレビや新聞・雑誌等でも、よくテーマとされています。動きを止める方法は「だるまさんが転んだ」・赤ちゃんを泣き止ませるのには「鏡を見せる」・眠らせたい時は、家中暗くする・日本古来の「～しないとお化けが出るよー」と脅す・・・あの手この手で言うことを聞かせようと悪戦苦闘の末のアイディアです。
私はよく嘘泣きしてましたが、最近では娘が「あ～、すいませんがー、嘘泣きやめてくれませんか」と冷静なコメントが返ってくるだけで効果０です（当たり前か・・・）。
そして、もっとも手こずるのが「公文の宿題をやらせる」時です。ご機嫌よく始めることもありますが、なかなか自分からはやらないもの・・・・そんな時、活躍するのが「おとうさんスイッチ」ならぬ「こどもスイッチ」です。
えっ？そもそも「おとうさんスイッチ」って？
「おとうさんスイッチ」とは、「あいうえお」等の文字５つが書かれたスイッチを子供が「あ」と押すと、おとうさんが「あくびをする」。「い」で「いすに座る」という具合に、音ではじまる５つの動きをする親子のお遊びアイテムです。教育テレビで見たことのある方も多いと思います。作り方はとても簡単。
【あきばこに、 ５つ円く切った紙を貼り、「あかさたな・・・」の内１行を書き、 まがるストローをセロテープで横に貼ります♪】
これと全く同じ「○○ちゃんスイッチ」を作ります。作るスイッチは「か（かたづけをする）き（きがえる）く（くもんをする）け（けいこに行く）こ（こうたいする）」です。これで、しばらくは思いのままです。
また、虫が飛んだり花が咲いたり自然がいっぱいの夏休み、子供に「雲は何で出来てるの」だの「花はどうして黄色いの」だの聞かれたりしませんか？返答に詰まったそんな時！夏休み限定お役立ちアイテムが、午前９：０５から放送のＮＨＫラジオ「夏休みこども科学電話相談」です。
専門家がわかりやすく、子供達の様々な質問に答えてくれます。高校野球中継の期間はお休みですが、また８月２１日から始まりますよ。午前中ラジオをかけっぱなしにしておくだけでも、とてもタメになります。
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2006年08月19日
おすすめ営業マン
コラム担当者 おすすめ営業マン
こんにちは。今回は、新築物件の「ル・サンク大崎シティタワー」を担当している営業マンをご紹介いたします。
「ル・サンク大崎シティタワー」は、山手線「大崎」駅と「五反田」駅から徒歩５分の大崎駅前再開発地区に誕生する、地上２７階建てのタワーマンションです。
最近の都心回帰の影響も受け、お客様に多数ご来場いただいています。
【名前】日野 龍太郎
【所属】住宅第一営業部
【趣味】フットサル（会社の仲間とチームをつくっています）
【座右の銘】努力は裏切らない
日野さんは最近、早朝のランニングとウォーキングを始めたそうです。また、苦手な豆乳も密かに飲んでいるなど、とても健康に気を配っています。営業という仕事は、モデルルームでの接客はもちろんのことですが、外出する機会も多いため、体が資本なのです。自己管理をしっかりと行い、お客様の前では常に変わらない笑顔と誠実さで対応するように心がけているのですね。
お客様からは、「実際の年齢より若く見えますね」と言われることが多い日野さんですが、写真では何歳位に見えますか？
・・・実年齢は是非、「ル・サンク大崎シティタワー」マンションギャラリーにて聞いてみてください。
「ル・サンク大崎シティタワー」マンションギャラリー
電話／０１２０－０５０－００７
モデルルームオープン時間／午前１０時～午後６時（水曜定休）
◆◆◆先着順販売住戸 申込み受付中！！◆◆◆
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2006年08月11日
駅紹介 女性が憧れる街『代官山』
コラム担当者 駅紹介
今回はおしゃれな街、住みたい街のランキングにたびたび登場する人気の街「代官山」をご紹介いたします。
代官山は渋谷からも歩いて行けますが、東急東横線の渋谷駅からは1つ目になります。おしゃれなお店やカフェが点在している点では青山や表参道と似ていますが、代官山は山手線の外側なので、都会の喧騒からは少し離れた住宅街の中に個性的で洗練されたお店がバランスよく配置されている点が魅力です。
旧山手通りに展開されるヒルサイドテラスにはセンスの良いショップが集まっています。大使館も多いので外国人の方も多く、東京なのに少し外国にいる気分になるのは私だけではないと思います。
代官山を歩いてると赤いかわいらしいバスを見かけます。こちらは「東急トランセ」という代官山循環バスで、渋谷駅から旧山手通り、代官山駅、猿楽町をぐるっと回る便利なミニバスとしておなじみです。運転手さんが全員女性の方なんですよ。
私もたまに代官山で買い物をして歩き疲れて、渋谷駅までは歩けない～！ という時に利用します。
今年の夏休み、特に東京がすいているお盆休みなど、代官山散策はいかがですか。きっと新しい発見があることでしょう。
そんな魅力溢れる街「代官山」に家を買いたい・借りたいという方は恵比寿営業センターがご希望の物件をご紹介いたします。
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2006年08月07日
～注目エリア「立川」のマンション～【グランツ立川昭和記念公園】
コラム担当者 おすすめマンション
こんにちは。今回のお勧めマンションは、【グランツ立川昭和記念公園】をご紹介したいと思います。
JR中央線、南武線、青梅線「立川」駅から徒歩７分、多摩都市モノレール「立川北」駅から徒歩６分。
全戸数１２１戸のオール電化住宅です。
立川は人気を集める４路線２駅利用可能なビッグターミナルシティです。
駅前は、デパートや大型商業ビルが立ち並ぶ、充実のショッピングエリア。
さまざまな文化施設やエンターテイメント施設も身近な距離にある住環境となっており、仕事帰りにショッピングや映画鑑賞を楽しむことができます。
２００７年度には『エキュート立川』が開業予定。カフェなどの店舗のほかに駅型保育や複合クリニックなどのライフサポート施設が併設され、駅を利用される地域のお客様の視点に立った、ますます利便性の高い街へと変わります。
さらに、徒歩５分（約３６０ｍ）の距離には、マンション名にもなっている『国営昭和記念公園』があります。
総面積が１８０haに及ぶ広大な土地は現在、約８割の１４８haが一般に開園されています。
公園内には年間を通してたくさんの植物が見られ、サイクリングなどのスポーツやバーベキューを楽しむことが出来ます。
今の季節のお勧めはやっぱりレインボープールです☆
９つもあるプールの水面積は、首都圏最大級の東京ドーム約１．４倍もの大きさ！
また、広大な国営昭和記念公園内にあるという利点を生かし、公園内すべてをプールサイドとして利用することができ、園内のほとんどの施設が水着のままで利用可能です。（プールへの再入場は当日限り何回でもフリー）。プールから水着のまま家へ帰ることも可能かも！？
駅近でありながら自然も身近に感じられる住環境。【グランツ立川昭和記念公園】は残り２戸（３LDK・６９．３４㎡、３LDK＋S（納戸）・８２．３４㎡）の販売となっております。
※なお、現在マンションギャラリーはクローズしておりますのでご注意ください。
お電話でのお問合せは承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。
☆★物件のHPはこちら★☆⇒http://www.g-tachikawa.com/
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2006年08月05日
不動産ニュース マンション？それとも一戸建？
コラム担当者 イベントセミナー情報
みなさん、こんにちは！今月より『不動産ニュース』の担当になりました中山と申します。不動産のプロとして、日々勉強を重ねてがんばります。よろしくお願いします。
今回は、住まい探しの初期によくある「マンション？それとも一戸建？」というお悩みをテーマにお送りいたします。戸建もマンションも、それぞれに良さがあるので、迷ってしまいますよね。
まず、価格を比較すると、同じ立地条件（駅・都心からの距離）・専有面積なら、マンションの方が割安だといえます。予算が先に決まっていて戸建をご希望なら、都心からある程度離れたエリアで検討した方が、ご希望に合う物件が見つかりやすくなりますね。
ディスポーザーやＩＨクッキングヒーター、ＴＥＳ床暖房など最新鋭の設備も、マンションならコストダウンして採用できます。さらに、マンションは窓さえ閉めれば基本的に鍵１本で戸締りが可能。最近の新規分譲のたいていのマンションでは、集合玄関がオートロックになっていますからね。加えて、入居者は専有部分の管理のみで、共用部分は管理会社に委託することが多いので維持・管理も非常に簡単です。
一戸建には、自分ひとりの家が持てる、隣や上下の階を気にすることがない、というメリットがありますよね。お子さまを土に触れさせることができるので、戸建が良いとおっしゃるお客様もいらっしゃいます。また、庭は欲しいけれど、都心近く一戸建を買う予算がない…というお客様には、専用庭つきのマンションもございます！ぜひ、住友不動産販売ハウジングセンターにご相談ください。
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2006年08月01日
『おすすめ通信』 ～少量パスタを簡単に！！～
コラム担当者 何でもおすすめ通信
本日は私が愛用しているパスタ器をご紹介します。仕事から帰ってお料理を作るとなると、いかに手際よくおいしく作れるかが重要になりますよね。私の場合、作る工程で時間短縮できるところを短縮させるようにしているのでこの調理器はとても重宝しています。
今回紹介するパスタ器というのは、想像するような大きなものではなく写真のように耐熱性のプラスチックでできています。パスタといえば茹でるのが一般的ですが、この調理器を使えば電子レンジでチンしてアルデンテになるのがポイントです。作り方も簡単で容器に乾麺と水を入れてレンジでチンするだけ。容器には人数に合わせて入れる水の分量印があり、乾麺の太さや乾麺の量に応じてレンジでチンする時間も異なっています。ちなみに蓋には小さな円があいており一人前の乾麺の太さになっていたり、茹で上がったお湯を捨てる水切り口までついているのでこれ一つで簡単かつコンパクトに使いこなせるのが私のお気に入りです！
また、鍋で茹でるのとは異なって火加減を見ることやかき回す作業もいらず、食べた後の洗い物も苦にならない点が嬉しいです。分量は１～２人前までと少量サイズではありますが、一人暮らしの人や一回に作る量が少なくてよい時にはとても便利な調理器です。時間短縮をしてその分をほかの一品を作るのに充ててみてはいかがでしょうか。一度使ってみると手放せなくなりますよ！！