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2011年06月16日
【ヴィークコート市谷加賀町】人気の学区に住もう！
東京23区：新宿区 ＞
ヴィークコート市谷加賀町
みなさんこんにちは。
今年はずいぶん早くに梅雨入りをしましたが、晴れ間も見えて暑い日が増えてきましたね。
少しずつ日差しの強さも増してきて、夏が近づいている感じがします。
さて今回は『ヴィークコート市谷加賀町』の学区である市谷小学校（現地より約520ｍ、徒歩7分）・牛込第一中学校（現地より約690ｍ、徒歩9分）についてご紹介します！
当マンションより徒歩10分圏内にある市谷小学校と牛込第一中学校。
【学校選択制度】を敷いている新宿区内でも非常に入学希望者が多く、人気の高い学校なんです。
【学校選択制度】とは、住所地の通学区域の指定校の他に、小学校は指定校の隣接校、中学校は新宿区内全校から学校を選択することができる制度です。
とはいえ希望すれば全員が入学できるのではなく、申込後に基準数を上回った場合は抽選に！
平成23年度の学校選択制度の申込結果を見てみると、入学希望者多数のため抽選になった小学校は全29校のうち、市谷小学校を入れてたったの3校。中学校も全10校のうち牛込第一中学校を入れた3校のみといった人気振りです！
抽選になるのは区域外からの申込者のみのため、通学区域であれば無抽選で入学できます。
過去の結果を見ても、牛込第一中学校は3年連続、市谷小学校は4年連続で抽選実施校・・・と、他の学区域からの入学は抽選必至といった状況と言えそうです。
その人気の高さは一体・・・？
市谷小学校のホームページを見てみると、学力の高さが目を引きます。
「全国学力・学習状況調査」の結果、平成21・22年度共に市谷小学校は国語・算数において全国平均・東京都平均を全ての項目で上回っています。生徒たちに学校の指導内容がしっかりと身についているようですね。
牛込第一中学校は戦後、新制中学校の誕生とともに開校した歴史ある学校です。
職場体験学習や上級学校（高校・専門学校など）を知るイベント、20職種の方を招いた「全校ハローワーク」といった、長い目でみて子供たちの力となる特色ある教育活動が魅力です。
また勉学はもちろん、部活動や地域で開催される区民総合体育大会などにも積極的に参加し優秀な成績もおさめています。
都内で唯一「全校給食（全校生徒・教員が体育館で一斉に給食を食べる）」を実施していることも人気のひとつのようです。
ご来場いただいたお客様からも、お子様を市谷小学校へ通わせたいとおっしゃる方、現在市谷小学校へ通わせているため転校をさせたくないという声をよく耳にします。
抽選倍率や学力結果が学校の全てではありませんが、私たち販売担当も数字だけでは計れない学校の良さを、近隣にお住まいのお客様の声から知ることが出来ます。
お住まい探しをする中でお子様の教育環境を気にされるご家族は多くいらっしゃいますが、当物件のように学区がマンションを選ぶ上で非常にプラス要素になっていることは、大変珍しいことだなと感じています。
お子様にとって大切な時期を過ごす学校。お家選び同様じっくり考えてあげたいですね。
☆☆ 第一期販売もご好評の内に終了 ☆☆
先着順住戸申込受付中♪
◇2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
◇57.12㎡～120.18㎡
◇5,890万円～15,170万円
※先着順住戸をお申込の際は、お認印・平成21・22年分収入証明書・身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順住戸につき、成約済みの場合はご容赦ください。
まずはモデルルームへご来場ください☆
ご来訪心よりお待ち申し上げております。
2011年06月07日
【サンクタス文京大塚】省エネＬＥＤメゾネットモデルルームのご案内
完売御礼 ＞
サンクタス文京大塚
皆様いかがお過ごしでしょうか？
暑い日も増えてきまして、そろそろ夏を感じる季節になってまいりました。
さて今回は、そんな夏本番を前に省エネＬＥＤ照明を設置したモデルルームのご紹介をさせていただきます。
まずは、ＬＥＤ電球についてですが、今家電量販店でもかなりの種類が発売されていますが、なかなか、家中丸ごと交換しようとするとかなりの金額が必要になるため、二の足を踏んでいる方もいるのではないでしょうか？
お店などでは「とりあえずトイレの電球からはじめてみませんか？」みたいな提案をしているところもあるみたいです。
何がそんなにいいのかというところですが、こちらをご覧いただければ一目瞭然です。
電球1個でおよそ８８％の節電効果。1日約6.6円の節約につながります。よくよくみていただくとお部屋の中にはいたるところに電球があります。それらをＬＥＤ照明に変えることによって、年間約60,000円もの節約につながります。
またＬＥＤ照明のメリットはそれだけではなく、点灯時の発熱が少ないことも挙げられます。これからの季節、冷房を使わない工夫も必要ですが、エアコンの効率を良くすることも重要じゃないでしょうか。
今回こちらの省エネＬＥＤモデルルームは住戸内のほぼ全ての照明にＬＥＤ照明を設置済み。現在実施中の省エネ家電プレゼントキャンペーンの一環として実施いたしました。
是非一度ご覧ください。
つづきまして、そのＬＥＤモデルルームですが間取りとしましてはメゾネットタイプになっております。
メゾネットとは、マンションでありながら部屋の中に階段またははしごがあって２フロア利用ができる住戸のことをいいます。
主に、最上階の２フロアなどを利用して他の一般住戸とは違う、特別な住戸として注目されます。
メゾネット住戸のモデルルームというのはあまりないため、メゾネット住戸を見たことがあるという方は少ないかもしれません。
是非この機会にメゾネットのモデルルームをご見学ください。
・メゾネット 間取り B-70Fタイプ ７０．６４㎡
メゾネット住戸の魅力
○広さ：当物件の２LDKの平均面積は54.49㎡ですから、それと比べると約16㎡も広く、リビングや寝室が他の住戸より大きくなる。
○間取り：単調でない飽きのきにくい間取りとなり、階段によって生活にメリハリが生まれる。
○ＰＰ分離：下の階を公共空間（PublicSpace）、上の階を私的空間(PrivateSpace)と分けることによって、突然の来訪にも対応できる。
○子供部屋：子供部屋を上の階に配置することで、下の階の住人に迷惑をかける心配もない。
○ルーフバルコニー：上の階の部屋には最上階のルーフバルコニーを設置、他では味わえない開放感があります。
など、この他にも魅力がたくさん。
是非、現地にてご自身の目でお確かめください。
URL：http://www.s-b-o.jp
来場予約：https://secure2.e-state.ne.jp/s-b-o/yoyaku2.html
現地案内図：http://www.s-b-o.jp/access/map.html
B-70Fタイプ リビング（平成23年4月30日撮影）
B-70Fタイプ 寝室(平成23年4月30日撮影）
B-70Aタイプ ルーフバルコニーからの眺望（平成23年4月28日撮影）
2011年06月02日
管理人さんへインタビュー
大阪府 ＞
プラネ御幣島パークビュー
こんにちは。みなさまいかがお過ごしでしょうか？
とうとう梅雨の季節がやってきました。今年は例年よりも早い梅雨入りになるそうです。
今回は、『プラネ御幣島パークビュー』管理人の「中野さん」にインタビューしました。
入居者の方々にとても好評の管理人さんです。
日々心掛けていらっしゃることは、「ご入居者の皆さまにとって住みよい環境をお作りすること。
お互いに気持ちの良いように気遣いを忘れないこと。」だそうです。
ご入居者様にはもちろん、私たちにもとっても気持ちの良いご挨拶をしてくださいます。
またこれからの時期は雨が多くなりますが、そんな日でもエントランスや廊下など綺麗に保っていただいています。
お仕事について少し聞いてみました。
1ヶ月間の管理スケジュールが作成されています。そこにはご入居者の皆さまがご利用されるスペースの清掃について、最低これだけ実施しましょうというような項目があるのですが、最低回数をはるかに上回って実施されている様子でした！
汚れがなかなか落ちにくい場合は、専門の清掃業者に質問をして清掃方法の確認をされていました。
また、ご入居者様のお問合せについては、すぐに各関連会社にご連絡の上ご対応されている様子でした。
こんな親切丁寧な管理人さんがいると、入居後のマンションライフは安心ですね。
よく「マンションは管理を買え」と言われますが、資産価値の高いマンションはきちんと清掃され、維持管理が行き届いているマンションです。特に、マンションの建物自体や、エントランスなどご入居者の皆さまがご利用されるスペースが資産価値を高める大きな要因だと言われています。
ぜひ一度、実際のマンションをご覧ください。