中古戸建安心サービス－不動産売買に関する諸サービス | 住友不動産販売

- 首都圏
- 関西
- 北海道
- 東北
- 東海
- 中国
- 九州

お住まいの購入・売却・賃貸
事業用・投資物件の購入・売却・賃貸
- 事業用・投資用物件
- 貸オフィス・事務所・店舗
不動産情報・会社情報・ＩＲ情報・採用情報
- お役立ちガイド
- 会社情報

直営仲介実績NO.1企業として、住みかえにあたっても、より確かな品質の住宅を皆様にお届けしたい。そんな思いから、ステップの新提案「売却の太鼓判･It's a GOOD MATCH」は誕生しました。まず「住まいの健康度Check.」でお住まいの状況を調査していただき、一定の条件を満たすお住まいについては買主様に対して5年間、戸建住宅の建物保証を行うという新システム。ステップでは、この新システムを多くの売主の皆様にご利用いただき、「安心」という価値を備えた建物保証付き住宅を積極的に広めていきたいと考えています。売る人も買う人も、より満足できる住みかえを実現する売却の太鼓判・It's a GOOD MATCH」をどうぞご検討ください。

	まず、弊社の「住まいの健康度Check.」を受けていただき、建物の状態を診断します。調査費用は52,500円（税込）です。 ※費用は依頼者のご負担となります。 ※ 「住まいの健康度Check.」は、築後経過年数が20年以上の場合もご利用いただけます。

診断の結果、「Aランク」であると評価された建物について、保証会社に保証の引き受けを依頼します。なお「Bランク」「Cランク」と評価された場合は、保証会社（調査会社）が必要と認めた修繕の実施後に保証が可能となります。
※「雨漏り」「建物の構造耐力上主要な部位の木部の腐食」について、5年間保証します。保証期間内に、上記の瑕疵が発見された場合は、190万円までの修繕工事を負担します。（免責金額１事故あたり10万円）
※保証料57,750円（税込）は依頼者のご負担となります。


	お引渡しより5年以内に、建物に規定範囲内の瑕疵が見つかった場合は、保証会社（調査会社）が修繕工事を負担します。

ご自宅の建物の状態をご売却に先立って正確に知ることができますから、ムダのない住みかえプランを立てることができます。さらに、ご売却建物に“保証”を付ければ、買う方に対して「安心」をアピールできるので、「ご売却」がいっそうスムーズになります。「ご購入」の方には、“調査会社による調査結果”、“5年間の建物保証”が手渡されるので、購入時の安心感が違います。適切にメンテナンスされた住まいを上手に住みかえていく“ライフスタイル”時代には、もっともふさわしい方法です。
It's a GOOD MATCH

※詳しくは03-3346-1029：流通業務部までお気軽にお問い合わせください。
※対象物件は木造の居住用住宅、築後2年超から20年未満のもの。
※首都圏及び関西圏のみのサービスです。

※「住まいの健康度Check.」調査済物件は弊社ホームページでご覧になれます。
※調査(保証)会社は住友不動産シスコン(株）となります。

保証の申込者は個人の売主様または買主様とします。

「雨漏り」「建物の構造耐力上主要な部位の木部の腐食」について、部位別に5年間保証します。
※一般免責事項、個別免責事項があります。

上記の瑕疵の内容が保証期間内に発見された場合、修繕工事を上限190万円（免責金額1事故あたり10万円）まで負担します。
※保証期間内に保証対象事故が複数発生した場合、保証対象者はその都度10万円を負担するものとし、保証債務者が負担する補修工事の合計額は190万円を上限とします。

保証書発行から5年間保証。対象住宅の引渡日から保証開始となります。

・「住まいの健康度Check.」をご利用いただき、その結果、対象住宅が調査会社所定の基準を満たしていること。または調査会社指摘箇所につき調査会社による修繕を受けていること。
・当社仲介により売主様から買主様へ譲渡される住宅であること。
・当社の指摘する修繕箇所・内容を保証会社(調査会社)の住友不動産シスコン(株)によって修繕工事を実施することを条件とします。

保証対象住宅に関して以下の項目を満たしていること。
・在来工法もしくは2×4工法の木造一戸建住宅。
・対象住宅の竣工日から2年超から20年未満が経過していること。
・居住用住宅であること。
・保証対象物件に「建築確認通知書」又はその写しがあること。
・対象地域は首都圏および近畿圏です。

57,750円（税込）

1．この保証は「住まいの健康度Check.」の調査結果に基づく報告内容を保証するものではありません。保証期間内に所定の瑕疵が発見された場合に、その修繕に要する工事を所定の範囲で補償するものです。
2．この保証は売買取引以外の第三者に対しては一切の責任を負いません。
3．保証期間内であっても、以下の原因により生じた瑕疵については保証の対象外です。
・地震、地盤沈下、異常気象によるもの。
・構造躯体の変更、増改築によるもの。
・長期不在による維持管理の不備、不適切な使用によるもの。
・その他、保証約款で定めた原因によるもの。
4.住宅供給者の保証期間内で、住宅供給者が保証可能である場合、本保証は適用されません。